자세히보기

창간 76주년 사람과 지역의 가치를 생각합니다

로고

회원서비스

기자 이미지

임훈 기자

전체기사

2188건

[공매정보] 경북 문경시 문경읍 요성리 227-2
관리번호 : 2021-11617-001. 경북 문경시 문경읍 요성리 227-2. 답. 토지 2천53㎡. 감정가 1억2천728만6천원. 최저입찰가 1억2천728만6천원. 인터넷 입찰(온비드)은 3월6일 오전 10시~3월8일 오후 5시. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. <제공=한국자산관리공사>
[경매정보] 대구 서구 비산동 한신휴플러스아파트
2022타경30782. 대구 서구 비산동 한신휴플러스아파트(전체대지 1만4천85㎡ 중 대지권 39.57㎡, 전용면적 84.98㎡, 공급면적 105.78㎡). 2006년 1월 보존등기. 전체 3개 동 총 335가구 중 101동(철근콘크리트조 19층 건물) 중 3층 311호(방3, 욕실2 등). 도시가스 개별난방 등 설비. 동·서·남·북측으로 약 8m 도로에 각각 접함. 임차인(보증금 2억원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 3억3천700만원. 최저매각가 1억6천513만원, 매각기일 2월14일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. 〈제공=리빙경매〉
[경매정보] 대구 달서구 파호동 공장
2021타경33203. 대구 달서구 파호동 공장(공장용지 2천539㎡·건축면적 2천37.77㎡). 2012년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 2층 건물(1층 사무실, 2층 사무실 및 기숙사 각 175.90㎡), 철골조 단층 공장 1천685.97㎡ 및 제시 외 철골조 공장 161㎡, 10.20㎡, 창고 17.70㎡. 지방산업단지. 중점경관관리구역. 기계기구는 소재불명 또는 소유권 상이해 매각 제외. 토지의 일부 타인 점유(확인 필수). 감정가 39억6천214만9천890원, 최저매각가 27억7천350만5천원. 매각기일 2월9일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계.〈제공=리빙경매〉
대구 작년 집합상가 투자수익 6.6% '전국 최고'
주택시장 침체로 상업용 부동산 시장도 하락세를 면치 못하고 있다. 하지만 대구는 다른 지역보다 상업용 부동산 수익률이 높은 것으로 나타났다. 동성로와 범어동 등지에 밀집된 오피스 및 상가의 우수한 접근성과 장기 임차에 따른 안정적인 임대 수입이 원인으로 보인다. 한국부동산원이 최근 발표한 '2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사' 결과, 지난해 4분기 대구는 오피스를 중심으로 타 지역에 비해 상대적으로 높은 투자수익률을 기록했다. 이 기간 유형·지역별로 살펴보면 대구·경기·울산 등이 오피스 부문에서 상대적으로 높은 수익률을 보였다. 대구의 오피스 투자수익률은 3분기보다 0.15%포인트 떨어진 1.59%를 기록했다. 하지만 전국 17개 시·도 중에선 가장 높았다. 특히 동성로 중심(1.97%), 수성 범어(1.44%), 동대구(1.12%) 상권에서 투자수익률이 높았다. 같은 기간 전국 오피스 투자수익률은 3분기보다 0.65%포인트 떨어진 1.02%를 기록했다. 중대형 상가 투자수익률은 0.47%포인트 하락한 0.84%, 소규모 상가는 0.39%포인트 하락한 0.80%, 집합 상가는 0.32%포인트 하락한 1.07%로 각각 집계됐다.대구지역 상업용 부동산의 공실률은 대체로 높았다. 지난해 4분기 공실률을 보면 소규모 상가 부문에서 대구(8.2%)가 세종(10.9%), 전북(10.5%) 등과 더불어 전국 평균(6.9%)보다 공실률이 높았다. 한국부동산원 관계자는 "대구는 동성로 중심(14.8%), 수성 범어(21.2%) 상권에서 임대료 수준이 높아 신규 창업이 감소하고 공실 해소가 더딘 탓에 공실률도 상대적으로 높았다"고 분석했다. 한편, 지난해 전체 기준으로 봐도 대구지역 오피스 투자수익률은 상대적으로 높았다. 대구(7.46%), 서울(7.17%), 울산(6.72%), 경기(6.77%) 등에서 6% 이상의 투자수익률을 보였다. 대구의 경우 동대구(8.59%) 상권의 투자수익률이 높았다. 상가의 경우 지난해 모든 유형에서 전년 대비 투자수익률이 하락한 가운데 대구와 서울, 부산, 인천, 대전, 경기 등은 모든 유형에서 5% 이상 투자수익률을 기록했다. 특히 대구 집합 상가(6.60%)는 투자수익률이 전국의 모든 상가 유형 중 가장 높았다.한국부동산원 관계자는 "자금 조달 비용 증가와 기대수익 감소에 따른 투자 수요 위축으로 오피스와 상가 모든 유형에서 자산 가치 상승 폭이 둔화했다"고 설명했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com오피스와 상가가 밀집된 동대구로 전경. 영남일보 DB
대구시, 주택시장 안정화 시점까지 신규 주택건설사업계획 승인 전면 보류(종합)
대구시가 지역 주택시장의 안정화를 목표로 신규 주택건설사업계획 승인을 전면 보류한다고 30일 밝혔다. 갈수록 쌓여만 가는 미분양 물량 해소를 염두에 둔 극약처방이다. 공급과잉에 따른 주택경기 위축으로 지역 경제가 받을 악영향을 최소화하겠다는 의도다.시는 이날 "이미 승인받은 주택건설사업지의 경우 분양시기를 조절해 후분양을 유도하고 임대주택 전환을 사업주체에게 적극 요구할 방침이다"며 신규사업은 전면 보류를 선언했다. 주택시장 안정화를 위한 모든 정책수단을 강구한다는 게 대구시의 입장이다. 신규 주택건설사업 승인 보류와 건축심의 강화는 주택시장 안정화를 이끌어 낼 강공 카드로 꼽혀왔다.또 시는 지난해 11월말부로 주택도시보증공사(HUG)가 일시 해제해 재지정하는 '미분양 관리지역'과 관련해, 기존 관리지역인 달서·수성·중·동·남구의 재지정과 함께 서·북구 추가지정을 준비하기로 했다.아울러 △주택정책 권한 이양 △DSR(총부채원리금상환비율) 완화 △대출 상환 시 거치기간 부활 △종합부동산세 과세 기준 완화 또는 폐지 등 다양한 정책을 발굴, 중앙정부에 지속적으로 건의키로 했다. 시에 따르면 지난해 말 기준 대구지역 미분양 주택은 전국에서 가장 많은 1만3천445가구다. 올해 입주예정 물량만 통상 대구지역 연간 입주물량의 두 배를 훌쩍 넘는 3만6천여가구로 추산된다. 공급과잉이 심화되고 있지만 올해 대구에서만 1만~1만5천가구의 신규 아파트 추가 공급이 예상돼 미분양 물량이 쌓일 우려가 커지고 있다. 홍준표 대구시장은 "미분양 현황이 단기간 해소되기는 어려운 상황이지만, 시장 안정화 방안을 지속적으로 마련하고 미분양을 해소해 주택시장이 연착륙할 수 있도록 할 수 있는 모든 수단과 방법을 강구하겠다"며 "부동산 정책에 대한 대부분의 권한이 정부에 있는 만큼 정부 차원의 정책지원 방안도 조속히 마련해 시행해야 한다"고 강조했다.부동산 전문가들은 이날 발표에 대해 기대와 우려가 교차한다. 송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "공급물량 감소가 향후 지역 주택시장 안정에 긍정적으로 작용할 가능성이 크지만, 사업 지체로 어려움을 겪을 주택사업자를 위한 후속 조치가 필요하다"고 말했다. 이진우 부동산자산관리연구소장은 "주택시장의 어려움을 해결하려는 대구시의 의지에는 공감하지만, 해당 정책의 경우 사유재산권 침해 우려가 있다. 사회적 합의가 필요하다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com대구지역 한 주택건설 현장. 영남일보 DB
[1보] 대구시, 신규 주택건설사업계획 승인 전면 보류
대구시가 지역 내 미분양 주택의 지속된 증가를 막기 위해 신규 주택건설사업계획 승인을 전면 보류한다. 대구지역 미분양 물량은 지난해말 기준 1만3천445호이며, 올해 입주 예정된 물량은 3만6천여호로 예측됐다. 이에따라 대구시는 주택시장 안정화를 위해 가능한 모든 정책 수단을 동원하고, 시장 안정화까지 신규 주택건설사업계획 승인을 전면 보류하기로 결정했다. 그동안 대구시는 주택 공급조절을 위해 일조권 관련 건축심의 기준 강화, 상업지역 내 주거복합 주거용 용적률 제한, 외곽지 대규모 신규택지 공급억제 기조 유지 등 주택건설사업계획 승인심의 강화를 실시해왔다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
[동네뉴스] 장모님이 주신 세뱃돈 봉투
필자에게는 환갑(還甲)을 맞이한 친구들이 있다. 그 중 한 친구가 최근 설 명절 때 장모님께 세배를 드리러 갔다가 받아온 소중한 봉투를 자랑스레 보여 주었다. 육십갑자(六十甲子)를 보내고 다시 태어난 해의 간지(干支)가 돌아왔다는 뜻으로 '돌' 글자를 적어 주셨다고 했다. "올해가 자네 환갑이니 사돈이 계셨으면 아들에게 해주었겠지만, 안 계시니 내가 준다"하시면서 주신 것이라고 한다. 자랑할만하다. 장서 간의 사랑과 존중이 옆에서 보는 이의 마음도 따뜻해졌다. 친구는 빨리 날을 잡아 동생 식구들, 누님 내외분 모시고, 식사를 같이하며 장모님께서 주신 선물을 쓸 계획이라고 했다. 수명이 짧았던 옛날에는 부모가 자식들이 환갑이 될 때까지 생존하는 경우가 잘 없었을 것이다. 그래서 자식들이 환갑이 되면 줄을 허리에 묶고 빨간 주머니를 달아주는 풍습이 있었다고 한다. 어렸을적 집안에 환갑을 맞이한 어른이 계시면 음식을 푸짐하게 준비하고 동네 잔치를 열었다. 며느리와 딸들은 한복을 똑같이 맞춰 입고, 마당 한켠에 병풍을 치고 기념사진을 찍었다. 아들들은 부모님을 업고 동네 한 바퀴를 돌면서 환갑잔치를 마무리했다. 모두가 행복했던 환갑잔치였다.하지만, 과거 행복으로 여겨졌던 장수가 불행의 시작이 될 것이란 염려가 많다. 육십을 맞이한 우리는 제2의 인생을 위한 노후준비에 여념이 없다. 글·사진= 황국향 시민기자 jaeyenvv@naver.com <이 기사는 지역신문발전기금을 지원 받았습니다>환갑을 맞이한 기자의 친구가 지난 설 명절 때 장모님으로부터 받은 세뱃돈 봉투
[결혼] 이승현(동서개발 대표이사)씨 장녀 결혼
△문병현·서윤순씨 아들 은배군, 이승현(동서개발 대표이사)·백원주씨 딸 다은양=2월5일 오후 3시30분 호텔인터불고 파크빌리지.(대구 수성구 만촌동 57-29)[결혼]문은배, 이다은씨
대구시, 대형 공공 건설공사 설계 경제성 검토로 지난해 506억 원 절감
대구시가 대형 공공 건설공사에 설계VE(경제성 검토)를 적용하면서 지난해에만 506억원의 예산을 절감했다. 29일 대구시에 따르면 지난해 '달성 1차 산업 단지 재생사업' 등 80억원 이상 대형건설공사 24건에 대한 설계 경제성검토(VE)를 진행한 결과, 총공사비(1조4천375억원)의 3.52%인 506억원의 공사비를 줄였다. 또한 분야별 전문위원이 제안한 343건의 우수제안을 설계에 반영, 공공시설물의 성능 향상 및 시민 편의성 확보로 건설공사 가성비를 극대화했다. '설계VE'란 설계 완료 전 설계에 대한 경제성 검토 및 현장 적용 타당성 등을 기능·대안별로 검토해 건설공사의 가치(가성비)를 높이는 선진 건설관리 기법이다. 시는 이같은 지난해 시행 설계VE 결과 사례를 정리한 '2023 설계경제성검토(VE) 사례집'을 발간하고, 홈페이지(www.daegu.go.kr)에 공개했다. 시는 2012년부터 시작된 설계VE를 통해 지난 10년간 164건의 건설공사에서 3천251억원의 공사비를 절감했다. 2018년 11월 국토교통부 주최 '전국VE 경진대회'에선 정부부문 '우수상'을 수상하기도 했다. 권오환 대구시 도시주택국장은 "설계VE(경제성검토)를 내실 있게 운영해 예산 낭비 요인을 막고 공공시설물 성능 향상에 더욱 노력하겠다"며 "설계 VE 과정에서 제안된 우수사례에 대해선 설계사, 발주청, 건설공무원들이 공유해 건설공사의 부실방지와 품질향상에 적극 힘쓰겠다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
입주물량 증가...올해 대구 지역 역전세난 우려 제기
지난해 대구지역 전세가가 전국 17개 시·도 중 네 번째로 많이 떨어진 가운데 올해는 입주물량 증가에 따른 역전세난 우려가 불거지고 있다. 역전세난은 전셋값은 내리고, 매물이 늘어 집주인이 세입자에게 보증금 반환을 못 하는 것을 말한다. 전셋값이 오르고, 매물이 줄어 세입자가 전셋집 구하기에 어려움을 겪는 전세난과는 다른 개념이다.부동산정보 서비스업체 부동산 R114가 최근 전국 아파트 약 579만가구를 대상으로 조사한 결과, 지난해 대구지역 전세가는 4.67% 하락했다. 인천(-6.93%), 세종(-5.77%), 대전(-4.79%)에 다음으로 하락폭이 컸다. 부동산R114 관계자는 "높은 전세보증금 부담과 급격한 금리 인상 영향 탓에 월세 시장으로 임대차 수요가 대거 이탈하면서 지난해부터 전세가 되돌림이 본격화된 분위기"라고 말했다. 실제 대구지역 전세가는 2020년 임대차 3법 도입 이전으로 되돌아가는 모양새다. 부동산R114에 따르면 대구지역 전세가는 2020년 7월 말 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 중 2법) 도입 이후 2020년 4.61%, 2021년 6.97% 올랐다. 2020년부터 2021년까지 누적 변동률만 15.94%에 달하며 단기 폭등세 양상을 보였다. 같은 기간 전국의 전세가는 2020년 12.47%, 2021년 13.11% 올랐으며, 2020~2021년 누적 변동률은 36.31%다. 서울 등 수도권의 전세가 상승이 전국의 전세가 상승을 견인했다. 한편, 올해 입주물량이 쏟아지는 대구의 경우 역전세 이슈가 불거질 것으로 관측된다.대구에는 올해 통상 연간 입주물량의 3배에 가까운 3만6천59가구의 입주가 이뤄질 예정이기 때문이다. 전국 기준으로 보면 경기(11만3천692가구)와 인천(4만5천169가구) 다음으로 물량이 많다. 2010년부터 지난해까지 대구의 연평균 입주물량은 1만4천604가구로 올해 입주예정 물량의 절반에도 미치지 못한다. 부동산R114 관계자는 "올해 대구, 경기 등에서 과거보다 상대적으로 많은 입주물량이 예정돼 있다. 여전히 고금리 환경이 이어질 것으로 예상되는 상황에서 많은 입주물량이 예정된 곳이라면 역전세 가능성이 커질 전망"이라고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
대구에서 올해 발주할 500억 이상 대형 공공시설 공사 4곳은 어디?
대구시가 지역 건설업체의 수익성 개선 및 대형 공공건설공사 입찰경쟁력 강화를 위해 두 팔을 걷어 부쳤다. 시는 26일 산격청사 대회의실에서 공공기관 대형 공공 건설공사 발주부서장들과 지역 건설협회, 전문건설협회, 기계설비건설협회 관계자들이 참석한 가운데 '2023년도 대형공공건설공사 발주계획 설명회'를 열었다. 이날 설명회에서 참석자들은 시와 각 구·군 및 공사, 교육청 등의 예정 공사비 100억 원 이상 대형 공공 건설공사 발주계획 현황을 공유했다.대구지역 공공기관에서 발주 예정인 100억 원 이상 대형 공공 건설공사는 △신천처리구역(성북교~동신교) 오수간선관로 설치공사(예정 공사비 546억 원)△성서 자원회수시설 개체사업(예정 공사비 1천25억 원)△화원공공복합청사 리뉴얼 사업(예정 공사비 564억 원)△대구대공원민간공원조성특례사업(공원조성공사·예정 공사비 1천707억 원) 등 500억 원 이상 대형 공공 건설공사 4개를 비롯해 총 34개다. 시는 이날 지역 건설업체의 공공 건설공사 참여를 위해 △지역 제한 입찰 및 지역의무 공동도급 우선적 시행 △공구분할 검토 등 지역업체 보호방안 협의의무 이행 △지역업체 하도급률 제고 조치 시행 강화 등 지역 건설업체의 수주 확대 지원을 각 발주부서에 요청했다. 건설업체에 대해서는 역외 관급공사 및 비주택 부문 수주 강화 등 지역 주택경기 침체에 따른 자구책 마련에 힘써 줄 것을 요청했다. 시는 대형 공공건설공사 분할발주를 통한 지역 건설업체 참여 확대 및 자재 가격 인상분에 대한 공사비 반영을 적극 검토하겠다는 입장이다. 권오환 대구시 도시주택국장은 "이번 대형공공건설공사 발주계획 설명회가 지역 건설업체 수주 지원 확대를 위한 첫걸음이 되길 바란다. 대형 공공건설공사에 지역업체 참여가 확대될 수 있도록 적극 힘쓰겠다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com26일 대구시청 산격청사 대회의실에서'2023년도 대형공공건설공사 발주계획 설명회'가 열리고 있다.
올해 대구 표준지 공시지가 평균 변동률 -6.02%…지난해보다 16.58%포인트 하락
국토교통부가 25일 공시한 올해 1월 1일 기준 대구시 표준지 1만4천46필지의 공시지가 평균 변동률은 -6.02%로 지난해(10.56%↑)보다 16.58%포인트 하락한 것으로 나타났다.표준지 공시지가는 국토부 장관이 조사·평가해 공시한 표준지의 단위면적당(㎡) 적정가격을 말하는 것으로 개별공시지가 산정의 기준이 된다. 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다.이번에 공시된 대구시 표준지 수는 1만4천46필지다. 용도지역별 표준지의 분포를 개선하고 객관적이고 합리적인 가격 결정을 위해 전년 대비 329필지 증가했다고 대구시 측은 덧붙였다. 올해 대구시 표준지 공시지가 변동률은 -6.02%로 전년(10.56%) 대비 16.58%포인트 하락했으며, 달성군(-6.76%), 북구(-6.41%), 남구(-6.25%), 달서구 (-6.24%), 동구 (-6.21%), 서구(-6.17%), 중구(-6.11%), 수성구(-5.18%) 순으로 감소율이 높은 것으로 나타났고, 전국 변동률은 -5.92%로 전년(10.17%↑) 대비 16.09%포인트 하락했다. 올해 표준지 공시지가 하락은 국토부의 '부동산 공시가격 현실화 수정 계획' 반영에 따른 효과로 보인다. 정부는 최근 집값 하락 및 어려운 경제여건 등을 감안, 부동산 보유세 부담을 줄이기 위해 2023년 적용 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정키로 결정한 바 있다. 대구시 표준지 최고 지가는 중구 동성로2가 162번지 법무사회관으로 단위 면적당(㎡) 3천872만원(전년 대비 8.24% 하락)이며, 최저지가는 달성군 가창면 정대리 산129번지로 단위 면적당(㎡) 365원(전년 대비 7.59% 하락)이다.표준지 공시지가는 부동산 공시가격 알리미 사이트(www.realtyprice.kr)와 해당 표준지 소재지의 시, 구·군 토지정보과에서 25일부터 열람할 수 있다. 이의가 있는 경우 온라인(부동산 공시가격 알리미 사이트) 또는 서면(우편, 팩스 등)으로 국토부 장관에게 2월 23일까지 이의신청할 수 있다. 국토부는 오는 2월 23일까지 접수된 이의신청에 대해 재조사·평가 하고, 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 3월 16일 조정 공시할 예정이다.권오환 대구시 도시주택국장은 "이번에 공시된 표준지 공시지가를 기준으로 개별공시가를 산정해 4월 28일 결정·공시할 예정이며, 이는 각종 조세 및 부담금 부과 등 행정 목적으로 활용되므로, 정확한 토지특성조사 및 가격 산정을 통해 공정하고 객관적인 개별공시지가 결정을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com2023년 표준지 공시지가 변동률 현황.
[공매 정보] 의성군 비안면 도암리 산115 임야
관리번호 : 2022-07490-001. 경북 의성군 비안면 도암리 산115. 임야. 토지 1만1천374㎡. 감정가 5천914만4천800원. 최저입찰가 5천914만5천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드 www.Onbid.co.kr)은 2월27일 오전 10시부터 2월28일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 〈제공=한국자산관리공사〉
[공매 정보] 포항시 북구 용흥동 366 아파트
관리번호: 2022-08734-001. 경북 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 제122동 제10층 제10**호. 아파트. 토지 38.229㎡. 건물 66.97㎡. 감정가 1억2천만원. 최저입찰가 9천600만원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드 www.Onbid.co.kr)은 2월27일 오전 10시부터 2월28일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.〈제공=한국자산관리공사〉
[경매 정보] 김천시 남면 봉천리 숙박시설
2021타경4467-1. 경북 김천시 남면 봉천리 숙박시설(토지 1천636㎡, 건축면적 1천177.53㎡). 2004년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 2층 건물. 지목: 잡종지. 서측 약 4~5m, 남측 약 3m 도로에 각각 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역. 임차인 3명 있으므로 권리 등 사실관계 확인필요. 감정가격 10억7천801만9천280원, 최저매각가격 5억2천822만9천원. 매각기일 1월31일. 대구지방법원 김천지원 경매 1계. 〈제공=리빙경매〉

<131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 >

많이 본 뉴스

최신
주간
월간

영남일보TV

흥과 단합의 진짜 힘! 다사읍 서재9리에 4남매가 떴다

흥과 단합의 진짜 힘! 다사읍 서재9리에 4남매가 떴다

인스타그램 기사제보

페이스북 기사제보

영남일보TV 바로가기

오늘의 날씨

오늘의운세

[오늘의 운세] 11월 22일 ( 음 10월 3일 )(오늘의 띠별운세) (생년월일 운세)

영남생생 News