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박주희 기자

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특례보금자리론 유효 신청금액 42조7천억원
　한국주택금융공사(주금공)는 특례보금자리론 유효 신청 금액이 11월 말 기준 42조7천억원으로 집계됐다고 6일 밝혔다. 지난 10월 말(41조7천억원)보다 1조원 늘었다. 　자금용도별로는 금액 기준으로 신규주택 구입(65.2%)이 가장 많은 비중을 차지했고, 기존대출 상환(28.1%), 임차보증금 반환(6.7%)이 뒤를 이었다. 　주금공 관계자는 "지난 9월 27일 특례보금자리론 일반형 신청제한 이후 유효신청금액이 월 1조원 내외로 안정화됐다"면서 "서민·실수요층 대상 우대형은 내년 1월까지 차질없이 공급을 지속할 것"이라고 밝혔다. 　앞서 주금공은 올해 1월 말 특례보금자리론을 1년 한시로 출시했다. 당초 목표치인 39조6천억원은 지난 9월에 이미 돌파한 상태다. 박주희기자 jh@yeongnam.com1272363771 게티이미지뱅크
대구시, '협동조합형 민간임대주택사업' 주의보
최근 대구에서도 제2의 지역주택조합이라 불리는 '협동조합형 민간임대주택'과 관련한 민원이 지속적으로 제기되고 있다. 이에 대구시는 '협동조합형 민간임대주택' 가입시 사업중단으로 인한 계약금 손실 등의 피해가 우려된다며 '주의보'를 내렸다. 아울러 허술한 조합원 모집요건을 강화하는 법령 개정을 국토교통부에 요청할 계획이다.'협동조합형 민간임대주택'은 민간임대협동조합이 30호 이상의 주택을 건설해 조합원에게 저렴하게 임대(10년)한 후 분양권을 주는 사업이다. 청약통장 없이 내 집을 마련할 수 있다는 취지로 도입됐다. 그러나 조합원 모집 신고 후 토지 매입 불가, 조합원 모집 정원 미달 등으로 사업 지연·무산 및 조합원의 금전적 피해가 우려되고 있는 실정이다.최근 대구에서도 '○○협동조합'이 민간임대주택사업을 추진했으나, 착공시기 지연 등으로 사업이 진행되지 않아 일부 조합원이 계약해지 및 계약금 반환을 요청하는 등의 민원이 발생하고 있다.현재 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따르면 협동조합이 사업 부지의 소유권 확보 없이 80%의 토지사용 승낙만으로도 조합원 모집이 가능해 조합원 모집이 무분별하게 진행됐다. 이를 막기 위해 대구시는 조합원 모집 요건에 '민간임대주택 사업 부지의 소유권 15% 이상을 확보'하도록 국토부에 법령 개정을 요청할 예정이다.아울러 대구시는 '협동조합형 민간임대주택 사업'은 조합원이 사업주체가 되므로 사업 지연 또는 추가 분담금 발생, 소멸성 비용 환불 불가 등 심각한 금전적 피해가 발생할 수 있다고 보고, 협동조합 가입시 유의해 달라는 안내문을 대구시 홈페이지 등을 통해 적극 홍보하기로 했다.김창엽 대구시 도시주택국장은 "협동조합형 민간임대주택사업이 조합원 스스로가 사업주체로서의 책임을 져야 한다는 점을 고려해 협동조합 가입 시 신중을 기할 필요가 있다"고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크'협동조합형 민간임대주택사업' 사업절차. 대구시 제공'협동조합형 민간임대주택사업' 유의사항. 대구시 제공
국내 유명 건설사 사칭 견적서 요청 메일 '피싱 주의보'
안랩은 국내 유명 건설사를 사칭해 가짜 견적을 요청하는 메일로 기업 사용자의 이메일 계정 정보를 탈취하는 피싱 공격 사례를 발견했다며 6일 주의를 당부했다.공격자는 국내 유명 건설사를 사칭해 'XXX(건설사 명) 캐나다 온타리오주 프로젝트 견적 요청'이라는 제목의 피싱 메일을 유포했다. 본문에는 "캐나다 온타리오주에서 진행 중인 계약과 관련해 첨부한 물품에 대한 귀사의 견적서를 제출해 주시길 바란다"는 내용이 적혀있다. 안랩 측은 "본문에 언뜻 견적서 문서 파일(PDF)이 첨부된 것처럼 보이지만, 이는 악성 링크가 연결된 '이미지 파일'(.png)을 삽입한 것"이라고 설명했다.사용자가 무심코 이미지를 클릭하면 계정정보 입력을 요구하는 피싱 사이트로 연결된다. 이어 문서를 열기 위해 수신자의 이메일 정보를 넣으라는 메시지가 나타나 사용자의 계정 정보 입력을 유도한다. 사용자가 이에 속아 로그인을 시도하면 공격자에게 계정 정보가 전송된다.안랩 관계자는 피싱 메일에 의한 피해 예방을 위해 "출처가 불분명한 메일의 발신자 확인 및 첨부파일 실행 금지, 백신 최신 버전 유지 및 피싱 사이트 차단 기능 활성화, 운영체제(OS) 및 인터넷 브라우저·사무용 소프트웨어(SW)에 최신 보안 패치 적용 등의 기본 보안 수칙을 준수해야 한다"고 강조했다.박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크
대구본부세관, 지역 친환경 섬유산업 경쟁력 강화 위해 현장 소통
　대구본부세관은 지난 5일 친환경 섬유기업인 코레쉬텍 생산 현장을 방문해 지역 섬유수출기업의 글로벌 경쟁력 확보를 위한 현장 소통 행보를 이어갔다. 　코레쉬텍은 생분해 원사·원단, 생활용품, 티백제품(OEM) 등을 생산해 미국·유럽 등으로 수출하고 있는 기업이다. 전분에서 추출한 미래 친환경 플라스틱 소재인 PLA 소재를 활용해 Non-GMO PLA 필터를 개발하는 등 지역 친환경 섬유산업을 선도하고 있다. 　이번 기업 방문은 지역 섬유 수출기업이 현장에서 느끼는 애로를 직접 듣고 해소방안을 모색하는 한편, 기업이 FTA를 활용해 수출경쟁력을 확보할 수 있는 실질적인 관세행정 지원 방안을 마련하기 위해 진행됐다. 　주시경 대구본부세관장은 "정부의 탄소중립 정책에 부응하는 친환경 섬유산업이 지역 특화산업으로 성장할 수 있도록 지속적으로 소통하고, 중소 수출기업의 수출경쟁력 향상을 위해 제도개선 및 규제개혁을 통해 적극적으로 지원할 것"이라고 밝혔다. 　한편 대구본부세관은 지역 수출기업을 지원하기 위해 AEO, FTA 활용 지원, 신속통관, 세정지원 등 관세행정 종합 컨설팅을 제공하고 있으며, 대구무역협회, 지자체 등 유관기관과 협업해 기업 맞춤형 지원도 실시하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com(왼쪽에서네번째)주시경 대구본부세관장 (1) 주시경(왼쪽 넷째) 대구본부세관장은 지난 5일 친환경 섬유기업인 코레쉬텍 생산 현장을 방문해 지역 섬유수출기업의 글로벌 경쟁력 확보를 위해 실질적 지원 방안에 대해 소통한 뒤 관계자들과 기념촬영을 하고 있다.
[경매 정보] 대구시 중구 수창동 아파트상가 2층 208호
2023타경101257. 대구시 중구 수창동 아파트상가(전체대지 2만5천484.30㎡ 중 대지권 23.72㎡, 전용면적 95.15㎡). 2017년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(대구역 센트럴자이 판매시설동) 중 2층 208호. 수창초교 북동측 인근 위치. 중심상업지역. 임차인(보증금 5천만원, 월세 150만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 3억4천900만원. 최저매각가 1억7천101만원(재매각, 보증금 20%). 매각기일 12월14일. 대구지방법원 본원 경매 2계.포맷변환_101257
[경매 정보] 대구시 남구 대명동 대지 145.80㎡
2023타경105891. 대구시 남구 대명동 대지 145.80㎡. 시외버스 서부정류장 북동측 인근 위치. 부근일대는 다가구 및 단독주택, 아파트단지 및 각종, 근린생활시설, 전통시장 및 상가 등 형성. 정방형에 가까운 토지로서, 현황 나지. 남측 약 8m 도로와 접함. 일반상업지역. 방화지구. 점유현황 확인 필요. 감정가 24억8천712만원. 최저매각가 12억1천868만9천원. 매각기일 12월19일. 대구지방법원 본원 경매 6계. 105891
[공매 정보] 경산시 하양읍 금락리 하양평광아파트
관리번호: 2023-11146-001. 경북 경산시 하양읍 금락리 408-1 외 1필지 하양평광아파트 제102동 제11층 제11**호. 아파트. 토지 20.528㎡. 건물 59.96㎡. 감정가 1억2천100만원. 최저입찰가 1억2천100만원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 1월8일 오전 10시부터 1월10일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조.<제공=한국자산관리공사>
[공매 정보] 영천시 금호읍 대미리 725 외 1필지
관리번호: 2023-08962-004. 경북 영천시 금호읍 대미리 725 외 1필지. 전. 토지 545㎡. 감정가 1억7천80만5천원. 최저입찰가 1억7천80만5천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 1월8일 오전 10시부터 1월10일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. <제공=한국자산관리공사>
대구 12곳 '재건축부담금' 풀린다
최근 국회 상임위 문턱을 넘은 '재건축초과이익환수법' 개정안이 실제 시행되면, 대구에 재건축 부담금이 부과되는 단지는 27곳에서 15곳으로 줄어들 전망이다. 재건축 부담금을 아예 내지 않아도 되는 단지가 12곳 추가되는 것. 특히 달서구와 수성구의 재건축 단지에서 부담금 부과 '면제 단지'가 늘어날 것으로 예측됐다.재건축초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 3천만원을 넘을 경우, 초과 금액의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 제도다. 하지만 초과이익 환수를 완화하는 재건축이익환수법 개정안이 지난달 30일 국회 상임위를 통과했다. 개정안은 초과이익 기준을 기존 3천만원에서 8천만원으로 확대하고, 부과율을 결정하는 부과 구간 단위도 기존 2천만원에서 5천만원으로 높이는 게 골자다. 오는 8일 국회 본회의에서 의결될 예정이다.5일 대구시에 확인 결과, 올해 재건축 부담금 예정액이 통지된 재건축 단지는 모두 31곳이다. 이 중 부담금 부과 대상 단지가 27곳, 미부과 대상 단지는 4곳이다.하지만 이번 재건축이익환수법 개정안이 시행되면, 부담금 부과 대상 단지(대구시 추정)는 기존 27곳에서15곳으로 줄어든다. 반대로 부담금을 아예 내지 않아도 되는 면제 단지는 기존 4곳에서16곳으로 늘어난다.특히 달서구와 수성구 재건축 단지들이 수혜를 볼 것으로 예상된다.구·군별 부담금 면제단지를 살펴보면, 달서구가 1곳→6곳으로 늘어 면제 단지가 가장 많이 추가됐다. 이어 수성구가 1곳→5곳으로 늘어날 전망이다. 그 외 중구(1곳→2곳), 동구(1곳→2곳), 북구(0곳→1곳)는 각 1곳이 추가될 것으로 보인다.나머지 단지의 부담금 부과 금액도 감소하게 된다. 국토교통부에 따르면 비수도권 아파트 단지의 경우, 평균 부담금 부과 금액(예정액 기준, 장기보유 미적용)은 현행 2천400만원에서 640만원으로 26.7% 감소한다.대구 부동산 업계에서는 재건축이익환수제가 완화되면 조합원에게 이익이 되겠지만, 주택경기가 침체된 상황 속이라 파급 효과가 그리 크진 않을 것으로 내다봤다.송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "재건축 시장은 주택 경기에 영향을 더 많이 받는다. 비수도권에는 큰 영향이 없을 것"이라며 "부담금 혜택을 받는 조합원 입장에선 이득인데, 사업을 앞둔 사업장에는 많은 영향을 받지 않을 것"이라고 진단했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 아파트 모습.
내후년 대구 아파트 입주물량 1만192가구…'입주 가뭄' 시작
내후년부터 본격적인 아파트 입주 가뭄이 시작될 전망이다. 2025년 대구의 아파트 입주물량도 대폭 감소돼 올해의 3분의1에도 미치지 못하는 수준으로 줄어들 전망이다. 5일 부동산R114에 따르면 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만1천785가구로, 올해(36만7천635가구)에 비해 12만5천850가구 감소할 것으로 추산된다.이는 2013년(19만9천633가구) 이후 12년 만에 가장 적은 물량이다. 지역별로 살펴보면 경기도가 가장 큰 폭으로 감소할 전망이다. 경기도의 2025년 입주 물량은 6만5천367가구로 예상돼 올해(11만2천755가구)보다 4만7천388가구가 줄어든다. 이는 전국 총 감소분의 37%에 달하는 수치다. 특히 양주(1만546가구 감소), 수원(8천218가구 감소), 화성(5천197가구 감소) 등 세 지역에서만 2만3천961가구가 줄어든다.대구는 경기에 이어 전국에서 두 번째로 감소폭이 컸다. 대구의 2025년 입주 예상 물량은 1만192가구로, 입주물량 역대 최고치를 기록한 올해(3만5천805가구)보다 2만5천613가구 감소할 것으로 집계됐다. 올해 입주물량의 28.5% 수준에 해당한다. 지역 부동산전문광고대행사인 애드메이저에 따르면 이는 1998~20025년(예정)까지 28년간의 대구 아파트 평균 입주물량(1만4천433가구)을 밑돌았으며 2019년(5천790가구) 이후 가장 낮은 수치였다.대구 다음으로 인천이 올해 4만6천233가구→2025년 2만3천163가구로 2만3천가구 이상 감소하고, 부산(2만5천285가구→8천674가구)과 충남(2만6천676가구→1만1천742가구)도 각각 1만 가구 이상 줄어들 것으로 예상됐다.지난해부터 시작된 부동산 시장 침체 여파로 분양이 대폭 줄어든 게 입주 물량 감소로 이어진 것으로 분석된다. 실제 2020년과 2021년에는 7만 가구 이상이 전국에 일반분양됐으나 지난해는 6만804가구로 전년 대비 1만가구 이상 줄었고 올해는 5만가구에도 미치지 못할 전망이다.반면 경북은 1만452가구→1만1천818가구로 입주물량이 1천366가구 늘어날 것으로 추산된다. 대전(3천423가구→1만899가구), 경남(1만5천714가구→1만8천574가구), 전북(8천398가구→9천775가구), 강원(8천547가구→8천949가구), 제주(1천247가구→1천276가구) 등도 입주 물량 증가가 예상된다.부동산업계 관계자는 "시장 침체와 함께 부담을 느낀 시행사, 시공사들이 물량을 줄인 결과 내후년부터 입주 가뭄이 확실시된다"며 "시장 분위기가 양호한 지역에선 새 아파트 쏠림 현상 등 공급감소가 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상된다. 하지만 시장 분위기가 주춤한 지역은 영향이 덜할 것 같다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 전경. 영남일보 DB
대구 아파트 분양전망 '먹구름'...두 달 연속 하락
　주택사업자들이 전망하는 12월 대구의 아파트 분양지수가 두달 연속 큰 폭으로 떨어졌다. 　5일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 12월 대구의 아파트 분양전망지수는 63.6으로, 전월(77.3)에 비해 13.7포인트 하락했다. 지난 10월 올 들어 최고치(107.4)를 기록한 후 11월 77.3→12월 63.6으로 추락한 것. 　이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 주택사업을 하는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 상대로 매달 조사한다. 지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다. 　전국적으로도 아파트 분양전망은 흐려졌다. 12월 전국 아파트 분양전망지수는 61.5로 전월(70.4)보다 8.9포인트 하락했다. 제주(46.7→55.6)를 제외한 전국 모든 시·도에서 분양전망지수가 낮아질 것으로 나타났다. 　같은 기간 경북지역 아파트분양전망지수도 66.7→57.9로 8.8포인트 내렸다. 　아파트 분양시장 전망이 어두워진 것은 고금리 장기화와 건설원가 상승에 따른 분양가 상승에 이어 부동산 시장의 불확실성까지 가세하면서 건설사와 수분양자 모두 소극적 자세로 돌아섰기 때문으로 풀이된다. 　한편 이달 분양가격 전망지수는 106.2로 전월(106.7)보다 0.5포인트 하락했지만 7개월째 기준선 100을 웃돌고 있다. 이 지수가 100 이상이면 분양가격 상승 전망이 더 많다는 의미다. 　주산연 관계자는 "앞으로 산업용 전기요금과 시멘트·철근 가격 상승, 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대 방안 예고 등으로 건축비가 더 상승할 것 같다 "면서 "공사비 상승에 따른 분양 연기 등으로 향후 공급부족 방지를 위한 모니터링을 할 필요가 있다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com12월 분양 전망지수
대구국세청, '사랑의 연탄' 3천200장 전달
　대구지방국세청은 5일 대구시 달서구 월성동의 취약계층 6세대를 방문해 연탄 1천800장을 직접 전달하는 사랑의 연탄 나눔 봉사활동을 펼쳤다. 또 연탄 1천400장을 추가로 기탁했다. 이날 행사에는 윤종건 대구지방국세청장을 비록산 국·과장 등 직원 총 40여명이 참여했다. 　이번 연탄 나눔 봉사에 전달한 연탄 3천200장의 기부 재원은 대구지방국세청 전 직원의 자발적인 모금 행사로 마련됐다. 　이날 봉사활동에 참여한 한 직원은 "요즘은 보일러를 많이 사용하는데 대구시 달서구 지역에 아직 이렇게 연탄을 사용하는 가구가 있어서 놀랐다"면서 "내 주위 이웃이 따뜻한 겨울을 보낼 수 있도록 작은 도움을 보태게 돼 뿌듯하다"고 전했다. 　심미진 사랑의연탄나눔운동 본부장은 "올 봄 '사랑의 빵 나눔'을 시작으로 여름에 '사랑의 김치 나눔'에 이어 연말엔 '사랑의 연탄 나눔'에 동참해줘 감사의 인사를 전한다"고 밝혔다. 　윤종건 대구지방국세청장은 "앞으로도 도움의 손길이 필요한 지역 사회 취약계층 등 주위 이웃들에게 사랑을 전하는 나눔문화 활동을 지속적으로 실천해 나가겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구지방국세청, 사랑의 연탄 배달 훈훈 윤종건 청장을 비롯한 대구지방국세청 직원 40여명은 5일 대구시 달서구 월성동의 취약계층 6세대를 방문해 연탄 1천800장을 직접 전달하며 지역사회에 훈훈한 온기를 전했다. 대구지방국세청, 사랑의 연탄 배달 훈훈 윤종건 대구지방국세청장(오른쪽)을 비롯한 직원들이 5일 대구시 달서구 월성동의 취약계층 세대를 위해 사랑의 연탄을 나르고 있다.
LH, 내년 '전세사기 피해주택' 5천가구 매입
　한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해자 구제를 위해 내년에 전세사기 피해주택을 사들일 수 있는 근거를 추가로 마련해 약 5천가구(목표치)를 매입하기로 했다. 　LH는 "전세사기 피해자 주거안정을 위한 전세사기 피해주택 매입 신청을 수시로 받고 있다"며 이 같은 내용의 전세사기 피해자 지원안을 4일 내놨다. 정부와의 협의를 거쳐 내년 LH의 매입 주택 유형에 '전세사기 피해주택'을 신설하겠다는 것이다. 또한 전세사기 피해주택 약 5천가구 매입을 목표로 재원 마련에 나설 계획이다. 　전세사기 피해자들은 지난 6월1일 시행된 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(이하 특별법)'에 따라 LH에 피해주택 매입을 신청할 수 있다. 　4일 LH대구경북지역본부에 따르면 이날 기준 LH에 접수된 대구경북 전세사기 피해주택 매입 관련 사전협의 접수 건수는 총 3건(대구2건, 경북 1건)으로 집계됐다. 　LH는 피해자로부터 우선매수권을 양수하고 피해자 대신 경·공매에 참여해 일정 조건에 맞을 경우 우선매수권을 행사하게 된다. LH가 주택을 낙찰받으면 피해자에게 시세의 30∼50% 수준으로 최대 20년간 공공임대주택을 공급한다. 　앞서 LH는 최대한 많은 전세사기 피해자를 구제하기 위해 기존에 적용하던 매입 제외요건도 대폭 완화했다. 　기존 주택매입 시 LH는 '10년 이내 주택'만 매입하고 있지만, 전세사기 피해주택의 경우에는 건축연령 제한을 적용하지 않는다. 　다만 불법(위반) 건축물, 경·공매 낙찰 후 인수되는 권리관계가 있는 주택, (반)지하 및 최저주거기준 미달 주택, 중대 하자가 있어 임차인이 계속 거주가 불가능한 주택 등은 매입 대상에서 제외된다. 　매입 절차도 간소화한다. 실태조사 축소, 서류 및 매입심의위원회 통합 운영, 매도자 검증 생략 등을 통해 기존 매입 사업에 비해 소요 기간을 2∼3개월 단축할 방침이다. 　한편 4일 기준 대구경북 전세사기 피해자로는 총 258명(대구 175명, 경북 83명)이 결정됐다. 전세사기 피해자 상담 및 주거지원 상담 건수는 42건이었으며, 이 중 14건(대구 6건, 경북 8건)의 전세사기 피해자들이 LH로부터 매입임대주택 제공을 지원받았다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
올해 대구 아파트 매매거래 회전율 역대 두번째로 낮아...경북은 역대 최저
고금리와 경기 침체 등으로 아파트 매매 거래시장에 찬바람이 불고 있는 가운데, 올해 전국 아파트 매매거래 회전율이 역대 두 번째로 낮은 것으로 나타났다. 대구 수치도 지난해에 이어 역대 두 번째로 낮았으며, 경북의 경우 올해 역대 최저를 기록했다.4일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 전국 아파트 매매거래 회전율은 3.04%(지난달 22일 발표 자료 기준, 30세대 미만 단지·도시형생활주택 제외)로, 실거래 신고가 도입된 2006년 이후 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 이 수치가 가장 낮았던 해는 지난해(2.28%)다. 올해 거래회전율은 작년보다 0.76%포인트 상승했다. 하지만 최고치를 기록했던 2006년(8.82%)과 비교하면 절반에도 미치지 못했다.아파트 매매거래 회전율은 아파트 재고 세대수(준공 후 기존 아파트, 총세대수 30세대 미만 단지 제외) 대비 실제 매매 거래된 해당 아파트 거래량의 비율을 말한다. 이 수치가 과거보다 낮다는 것은 거래 빈도가 줄어드는 것을 의미한다. 그만큼 매매시장의 활력이 저하됐다는 뜻이다. 최근의 매매거래 회전율 감소는 고금리 장기화와 경기 둔화 우려, 매수·매도자 간 거래 희망가격의 간극 차로 주택 구매심리가 빠르게 위축된 데 따른 것이다. 특히 과잉 공급으로 인한 미분양 적체와 수요 부재로 대구 등 비수도권의 매매거래 시장 상황은 더 어려운 실정이다. 일부 지역에선 아파트 매매거래 급감으로 거래 회전율이 역대 최저치를 기록했다.대구의 올해 아파트 매매거래 회전율은 3.18%로 역대 최저였던 작년(1.74%)보다 소폭 회복되긴 했지만, 2006년 이후 역대 두 번째로 낮았다. 2016년 3.82%였던 대구 아파트 매매거래 회전율은 2020년 8.35%까지 올라갔으나 이후 2021년 3.2%, 2022년 1.74%, 2023년 3.18%로 최근 3년간 1~3%대를 오르내리고 있다.경북의 올해 아파트 매매거래 회전율은 3.87%로 작년(4.16%)보다 0.29%포인트 하락해 역대 최저치를 나타냈다. 충남(4.27%), 경남(3.44%), 강원(4.02%), 전북(3.7%), 전남(3.77%), 제주(2.53%) 등도 올해 역대 최저 거래 회전율을 기록했다. 직방 관계자는 "올해 상반기 반짝 회복된 일부지역의 아파트 매매거래 회복 흐름은 하반기 들어 다시 주춤한 모습이다. 지난 5월 아파트 매매 거래 회전율이 0.34%로 최고점을 기록한 뒤 9월 0.31%, 10월 0.28%로 다시 낮아지고 있다"면서 "지난 9월 특례보금자리론 일반형 종료와 높은 대출이자 부담이 지속된 영향으로 풀이된다. 겨울 전통적인 거래 비수기가 도래했고 전반적인 매수문의 급감에 매물 쌓인 지역이 늘고 있어 당분간 아파트 거래 회전율의 평년 회복은 쉽지 않을 것"이라고 전망했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 전경. 영남일보 DB
동대구역 인근에 메리어트 체인 '목시 호텔' 들어선다…2027년 오픈 예정
동대구역 인근에 메리어트 산하 호텔브랜드인 '목시(Moxy) 호텔'이 오는 2027년 들어설 예정이다.대구메리어트호텔을 인수해 새 운영자가 된 밸류업(Value-UP) 전문 플랫폼인 <주>이도(YIDO)는 동대구역과 인접한 지역에 특1급 수준의 '목시 호텔'을 오픈할 예정이라고 4일 밝혔다. 190개 객실과 레스토랑을 비롯한 근린생활시설 등이 지하 4층~지상 18층 규모로 지어질 계획이다. 목시호텔은 메리어트 산하 호텔 브랜드로, 국내에는 서울 명동, 인사동 등에 있다.이를 위해 이도는 지난 1일 메리어트 인터내셔널과 대구 목시(Moxy) 호텔 운영 및 서비스 계약을 체결했다.이번 계약은 레저 사업을 확장하고 있는 이도와 세계적인 호텔 체인 기업인 메리어트 인터내셔널의 두 번째 브랜드 업무 협력이다. 앞서 이도는 지난 6월 대구 메리어트 호텔(2021년 오픈)을 인수하면서 메리어트와 협력관계를 유지하고 있다. 대구에 목시 호텔이 들어서면 대구시 및 인근 지역에 증가하는 비즈니스 및 출장차 방문하는 고객의 숙박 수요와 각종 행사에 대한 다양한 고객의 니즈가 해소될 것으로 보인다.최정훈 이도 대표이사는 "이도는 레저 자산을 전문적으로 밸류업하는 기업으로서 골프와 엔터테인먼트에 이어 호텔로 영역을 확장하고 있다"면서 "이번 메리어트와 협력을 통해 차별화된 호텔 서비스 제공은 물론 레저 서비스 부문의 역량을 더욱 강화할 것"이라고 말했다.한편 미국 메릴랜드주 베데스다에 본사를 둔 '메리어트 인터내셔널'은 138개국에 9천개의 호텔을 운영하고 있으며, 30여 개의 브랜드를 가지고 있는 세계적인 호텔 체인 기업이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com최정훈(오른쪽) 이도 대표이사와 피터 가스너 메리어트 인터내셔널 아시아태평양 개발 담당 부사장이 지난 1일 대구 목시(Moxy) 호텔 운영 및 서비스에 대한 계약을 체결한 뒤 기념촬영을 하고 있다.

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