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박주희 기자

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대구도시개발공사, 안심뉴타운 내 일반상업·준주거시설 용지 총 8필지 공급
대구도시개발공사가 안심뉴타운(대구시 동구 율암동 일원) 내 일반상업용지와 준주거시설용지 등 총 8필지를 일반 수요자 대상 경쟁입찰방식으로 공급한다고 27일 밝혔다.공급대상 토지는 △일반상업용지 7필지 △준주거시설용지 1필지로 총 4천516㎡이다.일반상업용지 7필지(필지당 평균 면적 570㎡)의 용적률은 700% 이하로 최고 10층까지 지을 수 있으며, 최대 3개의 필지까지 합병이 가능하다. 제1종·2종 근린생활시설 이외에 문화 및 집회시설, 업무시설, 운동시설, 숙박시설(관광숙박시설) 등으로 활용 가능하다.준주거시설용지의 경우 1필지(509㎡)로, 용적률은 400% 이하이며 최고 7층까지 지을 수 있다. 제1종·2종근린생활시설 이외에 문화 및 집회시설, 업무시설, 운동시설, 노유자시설 등으로 활용할 수 있다.안심뉴타운은 대구도시개발공사가 개발부지 내 오염토 정화작업을 통해 친환경 부지를 조성한 곳으로, 대구의 새로운 부도심으로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지를 자랑한다. 동호·율하지구, 혁신도시 등 주거지역과 인접해 있으며, 종합시장, 대형마트, 안심창조밸리 등 문화·생활시설도 인근에 자리하고 있다. 또한 최근 대구 외곽을 순환하는 61.6㎞의 4차 순환도로가 전면 개통되면서 대구 어디로든 손쉽게 이동할 수 있고, 율하역, 신기역, 반야월역 등 도시철도 1호선과 가까워 교통 여건도 우수하다.용지 공급은 4월10일부터 12일까지 3일간 온비드 입찰시스템을 통해 전자입찰 방식으로 이뤄진다. 개찰은 4월13일로 예정돼 있고 계약체결은 4월17일부터 19일까지 3일간 진행된다.정명섭 대구도시개발공사 사장은 "안심뉴타운은 혁신도시, 율하 등 대규모 주거단지와 인접해 개발 시너지효과가 우수할 것으로 전망된다"고 전했다.보다 자세한 사항은 대구도시개발공사 홈페이지(https://www.dudc.or.kr)를 통해 확인 가능하며, 대구도시개발공사 보상판매처(053-350-0334)로 문의해도 된다.박주희기자 jh@yeongnam.com안심뉴타운 조감도.
대구본부세관 '알면 손쉬운 세관 사용법' 안내 책자 발간
대구본부세관은 지역 수출입기업이 세관의 다양한 지원정책을 손쉽게 찾아보고 활용할 수 있도록 '알면 손쉬운 세관 사용법 : 수출입기업 지원사업' 안내 책자를 발간했다.책자에는 납세신고 도움정보, 세정 지원, FTA 활용 지원, 납세자보호관 제도 등 수출입 기업에 실효성이 높은 대구본부세관의 지원 정책 10가지를 선정해 한 권에 담았다. 특히 수출입기업이 정책의 필요성을 인식한 후 실제 활용까지 연계할 수 있도록 지원정책의 핵심 내용과 활용 사례를 일목요연하게 구성한 것이 특징이다.대구본부세관은 이 책자를 찾아가는 상담센터, 기업지원 설명회 등을 통해 지역 수출입 기업에 제공할 예정이며, 대구본부세관 홈페이지 자료실을 통해서도 직접 내려 받을 수 있도록 할 계획이다.주시경 대구본부세관장은 "지원정책의 안내 방식을 기존 공급자 입장에서 수요자 입장으로 전환하고자 수요자들이 한 눈에 알아볼 수 있는 통합 홍보 콘텐츠를 제작하게 됐다"면서 "앞으로도 유익한 정책와 최신 정보를 다양한 홍보수단을 통해 지역 산업계에 널리 알리겠다"고 전했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
동우씨엠 소속 이미숙 관리소장, LH 표창장 수상
종합주거서비스그룹 동우씨엠 소속의 이미숙 대구금호LH천년나무 5단지(대구시 북구 사수동) 관리사무소장이 지난 17일 LH 경기지역본부에서 열린 일자리 상담 및 취업복지연계서비스 성과보고회에서 한국토지주택공사(LH) 표창장을 수상했다.이날 성과보고회에서는 입주민들의 일자리 상담서비스를 통해 많은 입주민들의 취업을 도운 10개 임대주택단지에 대한 LH 사장상 수여가 진행됐으며, 대구에서는 유일하게 이 소장이 수상했다.'LH 찾아가는 일자리상담 및 취업복지 연계서비스' 사업은 입주민들의 취업기회 확대와 삶의 질 향상을 목적으로 실시되고 있다. 일자리 및 복지 전문 상담사들이 LH 임대주택 단지에 직접 방문해 일자리를 필요로 하는 입주민을 대상으로 취업상담과 컨설팅을 하는 사업으로 일자리 전문 상담기관인 '사회적 협동조합 내일로'와 함께 진행하고 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com동우씨엠 소속의 이미숙(오른쪽부터 넷째) 대구금호LH천년나무 5단지 관리사무소장이 지난 17일 LH 경기지역본부에서 열린 일자리 상담 및 취업복지연계서비스 성과보고회에서 한국토지주택공사(LH) 표창장을 수상한 뒤 다른 수상자들과 함께 기념촬영을 하고 있다. 동우씨엠 제공
힌남노 피해 포항·경주 中企, 법인세 납부기한 3개월 연장
대구지방국세청은 지난해 태풍 '힌남노'로 큰 피해를 본 포항·경주지역의 중소기업에 대한 법인세 납부 기한을 3개월 연장하기로 했다.26일 대구국세청에 따르면 당초 지난해 12월 말에 사업연도가 종료된 법인은 이달 31일까지 법인세를 신고·납부해야 한다. 하지만 대구국세청은 특별재난지역(포항·경주)에 소재하는 일정 매출액 이하의 중소기업 8천여 곳에 대해 납세자가 신청하지 않더라도 직권으로 납부 기한을 오는 6월 말까지 3개월간 연장해 주기로 했다.또한 납부할 세액이 1천만원이 넘는 경우 일부를 분납할 수 있는데, 이 분납할 세액도 오는 8월 말까지 직권으로 연장한다. 성실신고 확인 대상에 해당하는 중소기업이 5월2일까지 납부해야 하는 법인세도 8월2일까지로 3개월 연장해 주기로 했다.한편 대구국세청은 지난해 태풍 힌남노로 피해를 본 포항·경주지역 납세자를 돕기 위해 소액체납자에 대한 강제징수 유예, 부가가치세 예정고시 제외 등 각종 세정 지원을 실시한 바 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
[단독] 아파트 분양 대신 10년 장기 전세 임대
미분양이 쌓이면서 급격히 움츠러든 대구 후분양 주택시장에 '10년 장기 전세' '등기형 전세'와 같은 기존에 한번도 접하지 못했던 새로운 형태의 마케팅 방식이 속속 등장하고 있다. 이미 입주를 시작했거나 입주를 목전에 둔 후분양 단지들이 입주 희망자들의 초기 자본 부담을 줄여주는 전세방식으로 분양 수요를 잡아보겠다는 의미로 풀이된다. 수익성이 다소 줄더라도 자금 경색 리스크를 막아보겠다는 고육지책인 셈이다. 오는 6월 입주 예정인 대구 수성구 욱수동에 위치한 '시지삼정그린코아포레스트(667세대)'는 10년 장기 전세 임대를 도입한다는 내용을 골자로 한 '임차인 모집공고안'을 최근 수성구청에 제출했다. 기존 분양계약자와의 계약을 해지하고 모든 세대를 10년 장기 임대(2년마다 갱신)하는 방식으로 전환하는 것. 대구에서 후분양 단지가 사업 방식을 '10년 장기 일반 민간임대'로 방향을 돌리는 것은 최초 사례다. 전세 보증금은 76㎡ 3억3천만~3억5천만원, 84㎡ 3억6천만~3억8천만원, 106㎡ 4억7천만~4억9천만원이다. 임대료는 별도 없는 것으로 알려졌다. 또한 사업자 측은 전세금 100%에 대한 주택도시보증공사(HUG) 보증을 추진하고 있다.시지삼정그린코아포레스트 분양 관계자는 "규제지역, 고금리, 대출규제 등이 복합적으로 얽힌 탓에 분양이 잘 되지 않아 10년 장기 임대 분양으로 방향을 선회했다"며 "장기 임대에 대한 고객들 문의가 많고 관심도 높은 상황"이라고 설명했다. '만촌 자이르네'의 경우, 최대 25% 할인분양 이외에 등기형 전세인 '스마트리빙' 방식도 도입한다. 분양가의 34%를 내고 3년 거주 계약을 맺는 식이다. 만촌 자이르네 분양 관계자는 "거주한지 2년이 되는 시점에 매수 여부를 묻는 데, 퇴거시 원상복구 비용이 발생하는 등 방식이 다소 복잡하다"면서 "최대 25% 할인 분양을 받는 게 스마트리빙 방식보다 할인 혜택은 더 크다"고 말했다.대구의 한 분양대행사 관계자는 "후분양 단지들이 입주 희망자의 초기 자금 부담을 줄여주면서 입주 수요를 이끌어내려는 고심어린 결정으로 보인다. 대구 분양 시장에서 이런 방식은 처음 본다 "고 밝혔다. 또 다른 부동산 관계자는 "스마트리빙 방식은 초기 자부담은 낮지만, 퇴거시 원상복구비용이 발생할 수 있다는 점을 감안하면 할인분양을 유도하기 위한 옵션형 상품 개발 정도로 유추된다"고 분석했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com시지 삼정그린코아 포레스트 투시도. 삼정기업 제공
대구 아파트 분양권 전매제한 기간 3년→6개월로 단축
이달 말부터 대구를 비롯한 광역시에서 분양권 전매 제한 기간이 3년에서 6개월로 대폭 줄어든다. 대구에서 아파트를 분양받더라도 6개월 이후엔 팔 수 있게 되는 셈이다. 26일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 지난 24일 차관회의를 통과했다. 국토부는 오는 28일 국무회의를 거쳐, 이달 중 해당 개정안을 공포·시행하는 것을 목표로 하고 있다. 비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역은 폐지된다. 수도권의 경우 △공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년 △서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년 △그 외 지역은 6개월로 완화된다. 시행령 개정 이전에 분양을 받은 아파트에도 소급 적용된다. 한편, 전매제한 규제 완화를 앞두고 분양권 거래는 큰 폭으로 증가하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 전국 아파트 분양권 전매 건수는 3천400건으로 전월(2천921건)보다 16.4% 증가했다. 작년 1월(2천405건)과 비교하면 41.4% 늘었다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 단지 모습. 영남일보DB
대구 토종건설사 화성산업, 회계 및 스타트업 전문가로 사외이사 재편 나선 이유는
대구지역 대표 건설사인 화성산업은 안정적 재무구조 개선과 신사업 다각화 등을 고려해 사외이사 재편작업에 나선다. 회계와 투자에 특화된 사외이사를 선임해 조직에 새바람을 일으킬 태세다. 화성산업은 오는 24일 본사에서 주주총회를 연다. 주총 핵심안건은 신임 사외이사 선임건이다. 일단 이사회를 통해 사외이사 후보(감사위원 겸임)로 추천된 인물 중에는 손원조 대경회계법인 대표이사가 주목받는다. 손 후보는 대구지방공인회계사회 회장과 대구가톨릭대 산학협력 교수를 역임했고, 현재 하이투자증권 이사회 사외이사 및 의장직을 맡고 있다. 화성산업 관계자는 "세무와 회계 분야에 특화된 분이어서 이사회 후보로 추천된 것으로 알고 있다 "고 말했다. 지난해 사외이사로 신규 선임된 김홍일 케이유니콘인베스트먼트 대표는 이번 주총에서 감사위원 후보로도 이름이 올라있다. 스타트업투자 전문가로 알려진 김 후보는 IBK자산운용<주> 부사장, 한국거래소 시장감시위원회 위원을 맡은 바 있다. 현재는 케이유니콘인베스트먼트 대표, Word Bank Group.IFC Seoul 수석고문 등으로도 활동 중이다. 건설경기악화로 사업다각화를 모색해야 하는 화성산업입장에선 꼭 필요한 인물로 평가된다. 업계에선 이 같은 사외이사 개편안에 대해 해외진출과 투자 부문에 심혈을 기울이는 화성산업의 최근 행보과 맞물려 있다고 여긴다. 화성산업은 지난 1월 사모펀드 운용사인 KCGI와 손잡고 메리츠자산운용 보통주 264만6천주(지분 100%)를 인수하는 주식매매계약(SPA)을 체결했다. 이를 계기로 해외 진출과 IT분야 진입 등 사업 다각화에 본격 드라이브를 걸고 있는 중이다. 이종원 화성산업 대표이사 회장이 정부의 인도네시아 신수도 이전 사업 수주지원단에 참여하는 등 신흥국 건설사업 등 해외 건설시장 진출에 적극 나서며 새 성장동력 창출의 의지를 다지고 있다. 주당 배당금은 보통주 500원으로 결정될 것으로 보인다. 한편 이번 주총에선 회사의 선임가능 이사 수를 기존 '3명 이상 20명이내'에서 '3명 이상 7명 이내'로 축소하는 정관 변경안도 안건으로 상정돼 있다. 이사·감사 선임이 주총에서 원안대로 통과되면 임기 만료로 사외이사 2명이 물러나지만 신규로 사외이사 1명(손원조)이 선임돼 화성산업 이사회 구성원은 7명에서 6명으로 줄어든다. 화성측은 "실질적으로 이사진을 20명까지 꾸리지 않기때문에 현실화하기 위한 안건으로 보면 된다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com사업다각화에 본격 시동을 걸고 있는 대구 토종건설사 화성산업 본사 전경.
2월 대구아파트 '5% 이상 상승' 거래 비중 늘어
지난달 거래된 대구 아파트 중 직전 거래와 비교해 5% 이상 가격이 상승한 거래 비중이 높아지고, 5% 이상 하락한 거래 비중은 감소한 것으로 나타났다. 22일 부동산 플랫폼업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 2월 대구에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 '5% 이상 상승(대폭 상승)'한 거래 비중은 21.83%로 전월(17.64%)보다 4.19%포인트 상승했다.반면 직전 거래가보다 '5% 이상 하락(대폭 하락)'한 가격 비중은 같은 기간 38.14%에서 31.37%로 6.77%포인트 줄었다. 이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때, 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래와 타입별 최초 거래 및 직전 거래 후 1년 이상 경과한 거래는 집계하지 않았다.같은 기간 '1~5% 상승(소폭 상승)'한 거래도 13.79%→17.5%로 3.71%포인트 비중이 높아졌고, '1~5% 하락(소폭 하락)'한 거래 비중은 18.26→17.64%로 0.62%포인트 줄었다. '가격 보합(-1~+1%)' 비중 역시 12.17→11.66로 0.51%포인트 줄어든 것으로 집계됐다. 가격이 하락(대폭 하락+소폭 하락)한 거래 비중이 56.4%→49.1%로 50% 밑으로 떨어지고, 가격이 상승(대폭 상승+소폭 상승)한 거래 비중은 31.43%→39.44%로 10건 중 3건이던 것이 10건 중 4건으로 늘어난 것이다.거래량은 가격과 상관없이 모두 늘었다. 지난달 대구 아파트의 '5% 이상 상승' 거래는 307건으로 전월(142건)보다 165건 늘었고, '5% 이상 하락'한 거래도 307건에서 441건으로 134건 증가했다. 이외에 △'1~5% 상승' 111건→246건 △'-1~+1%(가격 보합)' 98건→164건 △'1~5% 하락' 147건→248건으로 모두 거래건수가 많아졌다.대구의 한 부동산 관계자는 "급매 거래로 거래량이 늘어났고, 급매가 정리되면서 매수자와 매도자 간의 팽팽한 힘겨루기가 나타나면서 직전 거래보다 가격이 높아진 거래도 나오고 있는 것으로 판단된다"고 전했다.한편 정부의 부동산 규제완화 영향으로 주택사업자들이 느끼는 대구의 주택사업경기 전망도 이전보다 밝아졌다.주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여곳을 대상으로 설문조사를 한 결과, 3월 대구 주택사업경기전망지수는 64.5로 지난달(46.4)보다 18.1포인트 상승했다. 주택산업연구원 관계자는 "정부의 적극적인 부동산 규제 완화로 실질적 거래량 증가와 주택건설사업 불안정성 완화에 대한 기대감이 커지면서 주택사업경기 전망지수가 전국적으로 상승했다"고 설명했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 수성구 법이산에서 바라본 수성구 지역 아파트. 영남일보 DB
대한주택건설협회 '사랑의 집수리' 성금 3천만원 기탁
대한주택건설협회(회장 정원주)는 지난 21일 대구시청을 방문해 저소득층의 열악한 주거환경개선을 목적으로 하는 '사랑의 집수리사업'을 위해 사용해 달라며 3천만 원을 지정 기탁했다.이날 기탁식에는 정원주 대한주택건설협회 회장, 김수학 대구사회복지공동모금회 회장 등이 참석했으며, 기탁된 성금은 대구사회복지공동모금회를 통해 대구지역 저소득층의 주거 환경개선사업인 '사랑의 집수리사업'에 사용될 예정이다.대한주택건설협회는 1985년 설립한 이래 기업 이윤의 사회환원에 역점을 두고 1994년부터 매년 생활 형편이 어려운 국가유공자의 주거환경 개선사업을 꾸준히 실시하고 있다. 올해는 화재위험이 높은 취약계층의 안전한 주거환경을 위해 소화기를 지원했고, 지난 2월에는 강진으로 큰 피해를 입은 튀르키예의 피해 복구를 위한 이재민 구호 성금을 전달하는 등 사회공헌활동을 꾸준히 실천하고 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com대한주택건설협회는 지난 21일 사랑의 집수리사업 성금 3천만원을 왼쪽부터 노기원 대한주택건설협회 전 대구시회장, 김수학 대구사회복지공동모금회 회장, 홍준표 대구시장, 정원주 대한주택건설협회 중앙회 회장, 조종수 대한주택건설협회 대구시회장
대구 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1천700만원 넘어
대구지역 민간 아파트의 분양가격이 소폭 상승하면서 지난달 3.3㎡당 분양가가 처음으로 1천700만원을 넘어선 것으로 나타났다.주택도시보증공사(HUG)가 최근 공개한 '2월 말 기준 민간 아파트 분양 가격 동향'에 따르면, 지난달 대구의 민간 아파트 분양가는 ㎡ 당 517만8천원으로 전달(513만9천원) 대비 0.76% 올랐다. 전년 동기(496만9천원)와 비교해서는 4.2% 상승한 수치다. 이를 3.3㎡로 환산하면 지난달 대구의 민간 아파트 분양가는 1천708만 7천원으로 HUG가 민간 아파트 분양 가격을 조사한 2013년 9월 이후 처음으로 1천700만원을 넘어섰다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.규모별로 3.3㎡ 당 분양가를 살펴보면, 102㎡ 초과 아파트의 경우 분양가는 3.3㎡ 당 2천만원을 넘어섰다.△60㎡ 이하는 1천746만4천원 △60㎡ 초과~85㎡ 이하는 1천701만2천원 △85㎡ 초과~102㎡ 이하는 1천645만7천원 △102㎡ 초과는 2천113만원으로 집계됐다.경북의 경우 지난달 민간 아파트 분양가격이 3.3㎡당 1천251만4천원(㎡ 당 379만2천원)으로 나타났다. 이는 전월(1천251만7천원)보다 0.03% 하락했지만 전년 동월(1천128만3천원)보다는 10.9% 상승했다.규모별로 보면 △60㎡ 이하는 1천231만6천원 △60㎡ 초과~85㎡ 이하는 1천250만원 △85㎡ 초과~102㎡ 이하는 1천197만6천원 △102㎡ 초과는 1천336만5천원이었다.2월 민간 아파트 신규 분양 세대수는 대구의 경우 전달에 이어 2개월 연속 단 한 가구도 공급되지 않았다. 경북은 1월에는 0건을 기록했지만 2월에는 64가구가 공급된 것으로 조사됐다.한편, 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천560만2천400원으로 전월 대비 0.71% 하락했고, 전년 동기에 비해 9.04% 올랐다.5대광역시·세종은 1천627만2천300원으로 올해 1월과 비교하면 2.10% 떨어졌고, 작년 2월과 비교했을 때 11.06% 올랐다. 기타 지방도 1천295만5천800원으로 1년 새 12.63% 올랐다.지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 6천717가구로 전년 동월(1만2천888가구) 대비 48% 줄었다. 수도권은 3천832가구, 5대 광역시·세종은 1천803가구, 기타 지방은 1천82가구가 새로 분양됐다.박주희기자 jh@yeongnam.com
비수도권 주택시장 침체 지속…지난달 대구권 아파트 입주율도 하락
비수도권 주택시장의 침체가 이어지는 가운데, 지난달 대구권 아파트 입주율이 하락한 것으로 나타났다.21일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 '대구·부산·경상권'의 아파트 입주율은 62.7%로, 전월(64.9%)보다 2.2%포인트 하락했다. 전국 입주율도 같은 기간 66.6%에서 63.3%로 3.3%포인트 떨어졌다. 정부의 부동산 규제 완화 등의 영향으로 수도권 인기 지역부터 주택가격 하락세가 둔화되고 거래량이 회복되는 추세에 들어섰으나 지방 주택시장은 여전히 침체된 상태를 유지하는 상황이 반영된 것으로 분석된다.실제로 수도권인 서울(79.2→79.7), 인천·경기권(73.2→75.8)은 입주율이 상승했으나, 비수도권은 대구·부산·경상권을 비롯해 강원권(60.0→52.0), 대전·충청권(66.5→59.7), 광주·전라권(61.6→59.3), 제주권(71.0→63.0)에서 입주율이 모두 하락했다.미입주 원인 중에는 '기존 주택 매매 지연'이 41.7%에서 44.4%로 상승한 반면, 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 등은 비중이 모두 소폭 줄었다.주산연 관계자는 "최근 발생한 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태, 국내 수출 부진과 경기침체 확장 국면으로 당분간은 주택시장이 침체국면을 벗어나기 어려울 것으로 보인다"고 밝혔다.3월 대구의 아파트 입주전망지수는 59.2로 전월(60.0)보다 소폭 하락했다. 이는 전국 지수가 상승(72.1→80.2)한 것과 상반된 결과로, 전국 17개 시도 중에서 가장 낮은 수치였다.주산연 관계자는 "광역시 지역을 제외하고는 입주전망지수가 대부분의 지역에서 상승했다"며 "이는 규제지역 전면 해제, 전매제한 기간 완화, 무주택자 대출 규제 완화 등 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리에 따른 것으로 보인다"고 부연했다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구 수성구 전경. 영남일보 DB
LH대경본부, 대구읍내 희망 임대상가 17호 공급
한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부는 대구 읍내동 행복주택 단지 내 1~2층에 위치한 근린생활시설인 '희망 임대상가' 17개호를 오는 27일부터 수의계약(실수요자) 및 공모(청년·소상공인·경력단절여성 등) 방식으로 공급한다.'LH희망 임대상가'는 공공임대주택 개념을 상가에도 확대 적용해 일자리 창출 등 사회적 가치 제고를 위해 청년·경력단절여성·사회적기업·영세소상공인 등 사회적 약자에게 시세 이하로 최장 10년간 창업공간을 제공하고, 일반 실수요자에게는 입찰을 통한 낙찰가로 임대한다.대구시 북구 읍내동 1343번지에 위치한 '대구읍내 행복주택'은 2021년 9월 입주한 단지로 청년·대학생·신혼부부 등 총 252세대가 거주하고 있다. 도시철도 3호선 칠곡운암역 1번 출구에서 서쪽으로 약 700m에 자리한다.이번에 공급하는 희망 임대상가 유형 중 공공지원형Ⅰ 상가 10개호는 청년·경력단절여성·사회적기업 등에게 공모 절차를 거쳐 시세의 50% 수준(공공지원형Ⅰ)으로 공급한다. 공공지원형Ⅱ 상가 3개호는 영세 소상공인에게 공모절차를 거쳐 시세의 80% 수준으로 임대한다.또한 실수요자에게 공급하는 일반형Ⅲ 상가 4개호는 입찰에 참가할 필요 없이 공급 금액으로 즉시 계약체결(선착순 수의계약)이 가능하다. 그 중 104호의 경우에는 슈퍼·편의점 업종에 한해 신청할 수 있다.실수요자에게 공급하는 일반형Ⅲ 상가의 경우, 오는 27일 오전 10시부터 31일 오후 4시까지 LH 대구경북지역본부(달서구 상화로 272) 1층 마이홈센터에서 접수를 받는다. 청년·경력단절여성·사회적기업 등에게 공급하는 공공지원형Ⅰ·Ⅱ형은 4월3일 오전 10시부터 5일 오후 6시까지 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 온라인 및 우편접수를 받은 뒤 1차 자격 검증과 2차 대면심사 과정을 거쳐 고득점자 순으로 호수 지정 후 계약체결을 진행한다.대구읍내 희망상가 신청과 관련한 자세한 사항은 LH청약센터(apply.lh.or.kr) [상가-분양·임대정보]를 통해 확인할 수 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구읍내 행복주택 희망상가 조감도.
지난 1년간 대구 아파트 매매가격지수 18.9% 하락
지난 1년 간 대구의 아파트 매매가격지수가 19% 가까이 하락한 것으로 나타났다.20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 대구 아파트 매매가격지수의 전년 동월대비 변동률은 -18.9%로 집계됐다.전국적으로는 지난 1년 간 아파트 매매가격지수가 17.2% 떨어졌다. 전국 17개 시도 중 하락폭이 가장 큰 지역은 인천(-21.5%)이다. 이어 세종(-19.9%), 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 부산(-16.6%), 서울(-16.6%) 등의 순이다. 대구는 지난해 1월부터 전년 대비 마이너스 추세로 돌아섰다. 대구와 세종을 제외한 다른 지역 대부분이 지난해 7월부터 전년 대비 마이너스로 전환된 것보다 이른 침체를 겪은 것이다."특히 2021년에 상승세가 컸던 경기·인천 지역의 하락 전환이 가팔랐다. 다른 지역에 비해 비교적 하락세가 큰 지역들은 공통적으로 저금리 시기에 높은 가격 상승을 보였던 곳들"이라는 게 직방 측의 설명이다.올 들어선 수도권 3개 시·도와 세종시에서 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시, 단기간 가격 급락에 따른 기저효과 등으로 일부 반등 조짐이 보이기 시작했다. 하지만 이들 지역은 여전히 전년 대비 10% 이상의 높은 하락세를 보였다. 대구를 비롯한 다른 시도의 경우 작년 대비 하락률이 다소 둔화되고 있지만 아직 반등 신호를 보이진 않고 있다.직방 관계자는 "수도권 등에서 일부 반등 조짐을 보이기 시작한 것은 고금리와 높은 가격으로 인해 긴 시간 관망 포지션으로 대기해야 했던 매수 희망자들이 일부 거래에 참여하면서 발생한 일시적 현상일 수 있다"며 "미 연준이 추가 금리 인상을 시사하는 등 긴축 기조가 당분간 지속될 수 있다는 점을 감안하면 현 시점에서 섣부르게 향후 시장 동향을 예단하기는 어렵다"고 밝혔다.박주희기자 jh@yeongnam.com
분양가 관계없이 중도금 대출 가능
이제 분양가 12억원이 넘는 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 인당 최고 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라진다.주택도시보증공사(HUG)는 20일 '중도금 대출 분양가 상한 기준'과 '인당 중도금 대출 보증 한도' 규정을 폐지했다고 밝혔다. 개정된 사항은 이날부터 적용된다. 국토교통부가 지난 1월 '2023년도 업무계획'을 통해 HUG 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준을 폐지하기로 발표한 데 따른 것이다.정부는 2016년 8월부터 분양가 9억원이 넘는 주택에 대해 중도금 대출을 제한했다. 지난해 11월에 중도금 대출 보증이 가능한 상한선을 12억원으로 완화한 데 이어 이번엔 아예 상한을 없앴다.기존에 5억원이었던 인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지된다. 그간 중도금 대출은 분양가의 최대 60%까지 가능하고, 10억원이 넘는 주택의 경우 대출금액이 최대 5억원까지로 제한됐다.부동산 전문가들은 중도금 대출 규제가 크게 완화되면서 분양시장 숨통이 일부 트일 것으로 내다보고 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com
대구 4월 아파트 입주물량 3천498가구…23년만에 최다
다음달 대구에 3천400여가구의 아파트가 입주를 시작한다. 이는 4월 기준으로는 2000년 조사를 시작한 이래 23년 만에 최다 물량이다. 20일 부동산R114에 따르면 다음달 전국에 총 41개 단지, 2만6천665가구(임대 포함)의 아파트가 입주할 예정이다. 올해 월평균 입주 물량인 2만9천742가구를 밑도는 수치이지만 4월 기준으로는 2018년(2만9천841가구) 이후 최다 물량이다. 이 중 대구의 입주물량은 3천498가구로, 경기(1만1천253가구)에 이어 전국에서 두 번째로 많다. 특히 다음달 대구의 입주 물량은 4월 기준으로는 2000년 조사를 시작한 이래 가장 많은 물량이다. 이어 부산(3천18가구), 대전(1천747가구), 경북(1천717가구),인천(1천645가구),전북(1천104가구) 등의 순으로 나타났다. 대구는 3월에 4천85가구가 입주한 데 이어 4월에도 동월 기준으로 23년 만에 최다 물량이 집들이에 나서면서 역전세난은 물론 입주 차질 사태로 이어질 우려가 커졌다. 최근 들어 아파트 입주시장에선 임차인을 구하지 못하거나 대출이 어려워 입주가 늦어지는 경우가 발생하고 있다. 시공사의 공사 지연 및 공사비 갈등으로 입주시기가 밀리는 단지들까지 나오는 실정이다. 실제 포항시 오천읍 '힐스테이트포항(1천717가구)'은 모집공고상에 입주 시기가 올해 1월로 예정했지만 공사 일정이 밀리면서 3개월 지연돼 다음 달 입주가 예정됐다. 부동산R114 관계자는 "입주예정자들은 입주시기를 지속적으로 체크하며 지연 가능성을 염두에 두고 대출 등 이사계획을 세우는 게 좋다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 시내 전경. 영남일보 DB

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