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박주희 기자

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[힐링 여행] 바르미 호텔인터불고 대구…금호강 보며 온천욕, 명품 먹거리 맛보기…파격할인 받아 호텔에서 놀자
금호강과 망우공원으로 둘러싸인 도심 속 휴양지 '바르미 호텔인터불고 대구'가 인피니티 수영장까지 새롭게 오픈하며 올여름 호캉스족의 마음을 사로잡고 있다.◆지난 4월 '인피니티 수영장' 신설지난 4월 신설된 인피니티 수영장은 인피니티풀과 온천풀, 키즈풀로 구성돼 있으며 본관 1층에 위치한다. 사계절 날씨와 무관하게 편안한 휴식과 물놀이를 할 수 있는 콘셉트로 디자인됐다.특히 인피니티 수영장에 제공되는 용수는 호텔에서 온천수를 개발해 공급하고 있는 것이 특징이다. 대구에서 심도가 가장 깊은 지하 1천215m에서 용출된 광천 온천수로, 미네랄 성분이 풍부하고 황산이온 함유량이 1천440㎎/ℓ로 온천 효과가 탁월하다고 알려져 있다. 인피니티 수영장뿐 아니라 올봄에 리뉴얼을 마친 사우나 시설에도 이 온천수가 공급된다.바르미 호텔인터불고 대구 관계자는 "인피니티 수영장과 사우나시설은 트렌드에 맞춘 감각적인 레저 시설로 공원 속에 위치하면서도 금호강이 내려다보이는 힐링 호텔의 명품 휴식공간"이라면서 "인피니티 수영장은 온천욕으로 지친 몸과 마음을 쉬게 하고 가족과 함께 가볍게 물놀이도 즐길 수 있는 고객 서비스 시설로 6개월간의 공사를 거쳐 오픈했다"고 설명했다.무엇보다 눈길을 끄는 것은 본격적 여름 시즌을 앞두고 더욱 알찬 구성으로 선보이고 있는 '호텔에서 놀자 패키지'다. 바르미 호텔인터불고 대구를 가장 알뜰하고 풍성하게 즐길 수 있는 방법으로 입소문이 나 있다.'호텔에서 놀자 패키지'는 디럭스객실이 기본으로 주어지고 추가 서비스로 △호텔 조식(2인) △석식 2인(더뷔페 앳 인터불고 또는 한식당 심비디움) △호텔 내 카페&펍 '낮잔에밤별소'에서 치킨과 생맥주를 즐길 수 있는 치맥세트가 제공된다. 또한 특별 추가 서비스로 최근 신설된 인피니티 수영장(인피니티풀, 온천풀, 키즈풀로 구성) 또는 온천사우나 시설을 선택해 이용할 수 있다.객실에서의 편안한 휴식에 더해 △가격 대비 퀄리티가 높은 조식 △대구에서 맛있기로 소문난 뷔페 '더뷔페 앳 인터불고' △낮에는 잔디를 보며 에스프레소를, 밤에는 별을 보며 소주 한 잔의 여유를 즐길 수 있는 '낮잔에 밤별소' 등 바르미 호텔인터불고 대구의 자랑인 먹을거리를 제대로 장착한 구성이다. 가격까지 경쟁력 있다. 정상가 기준 82만4천원의 상품을 패키지로 엮어 주중 33만5천원, 주말과 공휴일 전일에 38만5천원에 판매하는 것. 주중 기준으로 정상가 대비 무려 59%나 파격 할인된 가격이다.◆외식 중심 호텔…뷔페·야외포차 등 먹을거리 가득2001년 개관한 대구 최초의 특1급 호텔인 바르미 호텔인터불고 대구는 2015년 외식전문기업인 바르미가 호텔을 인수해 외식중심 호텔로 운영하고 있다. 인수 이후 더뷔페 앳 인터불고, 한식당 심비디움, 웨딩홀, 카페 '낮잔에밤별소' 등을 새롭게 리노베이션했다. 또한 325개의 모든 객실을 리뉴얼했고 이 중 쁘띠크 객실도 17실이 있다.'더뷔페 앳 인터불고'는 양질의 음식을 보다 저렴하게 맛볼 수 있는 지역 최고의 뷔페로 정평이 나 있고, 프리미엄 한식당 심비디움도 상견례·소규모 모임 등의 장소로 인기가 높다.카페&펍인 '낮잔에밤별소'의 경우 브런치를 위해 찾는 고객들로 붐빈다. 또한 이곳에서는 지난 4월7일 올 시즌 야외포장마차도 개장했다. 야외 테라스에서 호텔의 야경과 금호강변의 정취를 느끼면서 조개구이 포장마차의 분위기를 만끽할 수 있다. 메뉴로는 가리비와 키조개, 새우, 바다장어, 전복 등으로 구성된 해물모듬세트와 떡볶이류가 준비돼 있다.웨딩 빌리지도 눈에 띈다. 예전 별관 야외수영장이 있던 자리에 새롭게 만들어진 '웨딩파크빌리지'와 '웨딩인터빌리지' 두 곳의 웨딩홀은 금호강과 팔공산을 배경으로 대형폭포 및 잔디광장, 연못 등을 품고 있어 프라이빗하고 특별한 웨딩마치를 선사한다. 박주희기자 jh@yeongnam.com지난 4월 신설된 바르미 호텔인터불고 대구의 인피니티 수영장의 '인피니티풀'. 바르미 호텔인터불고 대구 제공바르미 호텔인터불고 대구의 인피니티 수영장의 '키즈풀'. 바르미 호텔인터불고 대구 제공바르미 호텔인터불고 대구의 인피니티 수영장의 '온천풀'. 바르미 호텔인터불고 대구 제공
[힐링 여행] 호텔인터불고 엑스코, 낮엔 지중해 감성 '헤븐리풀'서 힐링…밤엔 유명DJ와 함께하는 풀파티
호텔 인터불고 엑스코가 이국적인 뷰(view)로 시선을 사로잡는 야외수영장 '헤븐리풀'을 무기로 호텔업계에 신선한 돌풍을 일으키고 있다.'헤븐리풀'은 지난해 8월 리모델링 오픈한 대구 지역 최고의 야외 수영장이다. 이름 그대로 천국을 느낄 수 있게 하는 지중해풍의 느낌을 담은 감각적 공간으로 SNS에서 젊은 층 사이에서 핫플레이스로 떠올랐다. 일상을 벗어나 해외로 여행을 떠나온 것 같은 풍경은 방문객들에게 힐링의 시간을 선사한다.특히 메인 공간인 '그랑파티오'는 야외 연회가 가능한 복합문화공간으로 전면 개방되는 개폐식 구조를 채용해 날씨에 따라 100% 실내·외 행사가 가능하다. 현재 대구에서 가장 '핫'한 공간으로 예식 외에도 기업행사·국제행사·포럼 등이 개최되며 특히 외국 바이어들에게 인기가 높다.◆'이국적인 뷰' 헤븐리풀 서머시즌 돌입이번 시즌부터 본격적인 영업을 시작하는 헤븐리풀은 지난달 27일부터 서머시즌에 들어갔다. 서머시즌은 오는 8월27일까지로 이 때는 야간까지 개장해 오전 10시부터 밤 9시30분까지 운영한다. 이 기간 오전 10시부터 문을 여는 헤븐리풀은 오후 6시까지는 모든 고객이 입장 가능하고, 30분 간 정비시간을 가진 후 오후 6시30분부터는 성인 전용으로 운영된다. 입장료는 성인 6만원이며, 비투숙객 일반 고객의 경우 2층 카운터에서 입장권을 구매할 수 있다. 투숙객 및 아동 고객에게는 50% 할인 혜택이 주어진다.서머시즌에는 헤븐리풀뿐만 아니라 다양한 이벤트도 함께 진행된다. 헤븐리풀 옆에 위치한 풀사이드 키친 '반얀트리'에선 풀사이드 그릴 코너를 운영한다. 수영장 고객 전용으로 운영되는 반얀트리는 기존 메뉴였던 파스타·햄버거·치킨 등과 더불어 여름 시즌 한정으로 호텔 셰프가 직접 현장에서 구워주는 '그릴 플레이트'를 판매한다. 뷔페인 라그라나도 서머시즌을 맞아 고객감사 이벤트로 토마호크 증정 프로모션 등을 진행하고 있다.◆대구 유명 DJ 참석 '서머 풀파티'이번 서머시즌 중 특히 젊은층의 이목을 집중시키고 있는 행사는 '헤븐 페스타(Heaven Festa)'다. 대구 지역 유명 DJ들이 대거 참석하는 풀파티(Pool Party)로 오는 22일부터 8월20일까지 매주 금·토요일 오후 6시30분부터 헤븐리풀에서 밤 10시30분까지 메인 행사가 열린다. 이어 애프터 파티(After Party)가 진행될 예정이다. 오픈 공지 이후 젊은 층의 문의가 쇄도하고 있으며, 대구 지역의 핫한 페스티벌이 될 것으로 점쳐지고 있다. 이번에는 첫 회를 맞아 형형색색의 미디어 파사드가 설치돼 아름다운 전경과 함께 다양한 이벤트 및 참여형 콘텐츠로 구성해 고객을 맞을 예정이다.◆대대적 리뉴얼로 재도약 박차 2008년 개관한 '호텔 인터불고 엑스코'는 2021년 <주>현대에스라이프가 인수하며 대대적인 리뉴얼을 통해 재도약에 박차를 가하고 있다. 같은 해 객실 리노베이션을 단행했고 작년에는 약 5천620㎡(1천700평)의 공간을 전면 리모델링해 '헤븐리풀'을 비롯해 대연회장 및 야외웨딩홀·풀사이드 키친·올데이 다이닝 뷔페·중식당 등을 차례로 오픈했다.중식당인 동보성은 대구에서 오랫동안 지역민들에게 사랑받아왔던 중식당 '자금성' 의 헤드셰프를 섭외해 푸드 라인업을 강화했다. 프라이빗한 룸도 완비돼 가족모임·상견례·기업행사·팔순·돌잔치 등 다양한 행사를 위한 공간으론 안성맞춤이다.추후에도 호텔 인터불고 엑스코는 고객들을 위한 도약을 멈추지 않겠다는 각오다. 기존 변화에 만족하지 않고 추가 리노베이션을 진행할 예정이다. 파티룸이나 온돌룸 등 특화 객실들을 비롯해 확장된 연회, 식음 및 부대시설을 요소에 배치하며 소비자들의 다양한 요구를 만족시킬 계획이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com호텔인터불고 엑스코의 야외수영장 '헤븐리풀' 모습. '헤븐리풀' 모습.
[힐링 여행] 호텔수성, 세계최장 루프톱 인피니티풀 '원더풀'…산·호수 함께 즐기는 호캉스
황홀한 비경을 품은 도심 속 사계절 온천 휴양지로 주목받고 있는 호텔수성이 대구의 새로운 랜드마크로 거듭나고 있다.호텔의 신관 전 객실에 청정 맥반석 암반 지하 온천수가 뿜어져 나오는 개인 온천 미니풀이 설치돼 있어 수성못이나 법이산 전망을 감상하며 나만의 온천욕을 즐길 수 있다. 게다가 108m 세계 최장 길이의 루프톱 인피니티 온천풀은 싱가포르 마리나베이 샌즈 호텔을 방불케 하는 호텔수성의 시그니처 플레이스로 각광받고 있다.호텔수성은 1960년 1월 오픈한 수성 관광호텔이 전신으로 반세기 넘게 대구와 함께해 온 호텔이다. 수성관광호텔에서 호텔수성으로 2012년 7월에 새롭게 태어났으며 2020년 2월 신관 객실동을 그랜드 오픈했다.호텔수성은 호텔 부지만 7만9천339여㎡(2만4천여 평)로, 호텔 객실 동을 비롯해 컨벤션홀, 웨딩홀, 다양한 식음 업장이 자리한다.호텔 신관에는 루프톱 인피니티 온천풀을 필두로 대온천 사우나, 사계절 전천후 각종 이벤트 노천탕 및 수영장, 대형 피트니스센터, 포시즌스 뷔페 레스토랑, 회원 전용 라운지, 하늘정원, 힐링 산책로 등 다양한 부대시설이 완비돼 있어 지역민들의 힐링 공간으로 자리매김하고 있다.총 객실 수는 신관(114실)과 본관(67실)을 합쳐 총 181실이다. 신관의 경우 기본 객실이 43㎡(13평) 이상으로 넓은 면적을 자랑한다. 특히 신관 전 객실에는 개인 온천 미니풀이 설치돼 있어 프라이빗한 온천욕을 즐길 수 있다는 것이 강점으로 꼽힌다.온천수는 해발 629m인 법이산 용지봉 정기를 받은 청정암반 지하 1천4m에서 끌어올린 것으로 주요 성분은 나트륨, 칼슘, 중탄산, 황산, 염소 등이다. 수질 유형은 pH 9.38의 강알칼리성이며 피부 미용과 노화 방지에 탁월한 효과가 있는 미인 온천으로 불리고 있다. 대온천 사우나, 전천후 각종 이벤트탕, 전천후 수영장, 루프톱 인피니티풀에서도 미인 온천을 경험할 수 있다.또한 호텔수성의 핫플레이스인 루프톱 인피니티 풀은 108m 세계 최장 길이를 자랑할 뿐 아니라 규모마저 압도적이다. 2천314㎡(700평) 규모에 도심의 한가운데에서 산(법이산)과 호수(수성못)를 즐길 수 있는 유일한 장소다. 수성못은 한국관광 100선에 2년 연속 선정된 바 있다.먹을거리·즐길 거리도 가득하다. 사계절 신선한 재료로 최고의 메뉴를 선보이는 포시즌스 뷔페 레스토랑과 함께 수성스퀘어에는 유명 프랜차이즈 F&B 매장이 곳곳에 입점해 있다. 초대형 키즈카페와 최신 골프연습장도 운영 중이다.최대 3천여 명까지 수용 가능한 컨벤션 센터인 수성스퀘어는 국제 행사 유치에 적극 앞장서며 대구의 마이스산업에도 기여하고 있다.게다가 지역 주민들을 위해 '더 스파 수성' 회원제도 운영하고 있다. 회원들은 전용라운지, 루프톱 인피니티풀, 피트니스센터, GX 강습, 대온천 사우나, 노천 온천풀, 골프연습장 등의 부대시설을 무료로 이용할 수 있으며 부대시설 할인 혜택도 받을 수 있다.호텔수성 관계자는 "호텔수성은 신관 객실 동과 수성스퀘어 오픈 이후 단순히 머무르는 공간을 넘어 대구 지역 유일의 스파&리조트 호텔로서 웰니스 라이프를 선도하고 다양한 문화, 예술, 놀이를 즐길 수 있는 종합문화시설로 발전하고 있다"면서 "앞으로도 대구경북의 주요 관광지와 연계하고 콘텐츠 개발에도 힘써 더 많은 관광객이 대구를 찾을 수 있도록 힘쓰겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com호텔수성의 시그니처 플레이스인 108m 세계 최장 길이를 자랑하는 '루프톱 인피니티 온천풀'. 호텔수성의 야경
6월 대구권 아파트 입주율 소폭 하락 "기존 집 안 팔려"
지난달 대구권 아파트 입주율이 전월 대비 소폭 하락하면서 주춤하는 모습을 보였다.13일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난 6월 '대구·부산·경상권'의 아파트 입주율은 61.5%로, 전월(66.3%)에 비해 4.8%포인트 하락했다.같은 기간 전국 아파트 입주율도 63.6%로 전월(66.7%)보다 3.1%포인트 떨어졌다.수도권의 입주율은 80.1%→78.5%로 1.6%포인트 하락했다. 지난 3월 최저치를 기록한 이후 2개월 연속 상승하면서 회복세가 전망됐었다. 하지만 지난달 다시 하락 반전하면서 박스권에 갇히는 모습이다.비수도권의 경우 63.9%→60.4%로 3.5%포인트 감소했다. 지난 1월 이후 60%대의 낮은 수준으로 정체돼 있으며, 지난달에 올 들어 가장 낮은 수치를 보였다. 특히 주택시장의 양극화가 두드러지며 지역별 입주율 차이가 커진다는 것이 주산연의 분석이다.미입주 원인은 '기존 주택 매각지연(49.1%)'을 가장 많이 꼽았다. 미입주 원인 중 '기존 주택 매각지연'은 5.1%포인트 상승(44.0%→49.1%)했다. 반면 '세입자 미확보'(26.0%→21.8%), '잔금대출 미확보'(20.0%→16.4%)는 하락했다. 전세퇴거자금대출의 규제 폐지, 시중은행 대출금리 인하 등으로 전세자금 조달은 원활해졌지만, 재고 주택 매매시장은 여전히 상대적으로 어려운 상황이기 때문으로 풀이된다.이달 대구 아파트 입주전망지수는 66.6로 전월(75.0)보다 8.4포인트 하락할 것으로 예상됐다. 경북의 경우 78.5→56.2로 22.3포인트나 하락했다.같은 기간 전국 아파트 입주전망지수도 85.5→76.0으로 9.5포인트 하락했다. 수도권은 3.1포인트(87.3→90.4) 상승한 반면, 지방 5대광역시는 3.1포인트(83.6→80.5), 지방 도지역은 18.9포인트(86.2→67.3) 하락할 것으로 집계됐다.비수도권의 부동산 시장 침체는 높은 미분양 물량과 신규 분양 물량에서 기인한 것으로 부동산 시장의 정상화에는 상당한 시간이 소요될 것으로 주산연은 전망했다.주산연 관계자는 "주택사업자들의 시장회복에 대한 기대감에도 불구하고 미국의 기준금리 추가 인상 가능성 등 여전히 불안 요소가 남아 있기 때문에 견고한 입주시장 회복은 어려우며 지속적인 시장모니터링이 요구된다"고 진단했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
쑥쑥 오르는 분양가...6억원 이하 비중, 2년 전 대비 18%포인트 감소
분양가가 오르면서 6억원 이하 민간분양 아파트 가구 비중이 낮아지는 추세다.12일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 지난 6일까지 청약 접수가 완료된 민간분양 아파트의 일반공급 물량 3만3천925가구 중 분양가 6억원 이하는 2만4천412가구(72.0%)로 집계됐다. 이어 6억원 초과~9억원 이하 6천560가구(19.3%), 9억원 초과~15억원 이하 2천666가구(7.9%), 15억원 초과 287가구(0.8%) 순이었다.분양가 6억원 이하 아파트 가구 비중은 2021년 90.5%를 기록한 후 지난해 76.8%, 올해 72.0%로 낮아졌다. 고금리·고물가·공사비 인상과 함께 고분양가 규제 완화 여파로 사업 주체가 분양가를 책정할 때 운신의 폭이 넓어진 게 분양가 상승을 견인한 것으로 분석된다.민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가(일반공급 가구 기준)는 2021년 1천467만원, 작년 1천729만원, 올해는 1천908만원으로 상승세를 이어가고 있다. 상승액은 분양가 구간별로 차이를 보였다.전년 대비 올해 3.3㎡당 평균 분양가는 9억원 초과~15억원 이하 구간에서 277만원(2천651만원→2천928만원)이 올라 가장 큰 폭으로 상승했다.이어 15억원 초과 165만원(2천989만원→3천154만원), 6억원 초과~9억원 이하 162만원(2천159만원→2천321만원), 6억원 이하 53만원(1천423만원→1천476만원) 순으로 집계됐다. 올해 분양가가 가장 많이 오른 9억원 초과~15억원 이하 구간은 작년보다 평균 전용면적(116㎡→96㎡)도 큰 폭으로 줄면서 가성비가 가장 낮은 것으로 조사됐다.분양가 상승세에도 최근 수도권 아파트를 중심으로 청약 수요는 활기를 되찾는 분위기다.부동산R114 관계자는 "분양가 상승이 기정사실화되면서 수요자들의 가격 수용 폭이 넓어진 데다 추첨제 물량 증가, 전매제한 완화 등으로 수도권을 중심으로 청약 수요가 확대되는 분위기"라며 "다만, 가격 부담이 커진 만큼 이를 상쇄할 만한 매력이 있는 아파트로의 선별 청약이 두드러지고, 젊은 층을 중심으로 공공분양·사전청약에 대한 관심이 높아질 전망"이라고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
화성산업 지분 인수 '메리츠자산운용' 대주주 변경 승인
대구 토종건설사인 화성산업이 사모펀드 운용사 KCGI와 손잡고 지분 100%을 인수한 메리츠자산운용이 금융당국의 '대주주 적격 심사'를 통과해 'KCGI자산운용(가칭)'으로 새출발한다. 이로써 화성산업은 'KCGI자산운용'의 2대 주주 지위를 확보하게 됐다. 이종원 화성산업 회장은 '비상무이사'로 KCGI자산운용 경영에 참여할 예정이다. 화성산업은 간접적이지만 금융업 진출에 발을 내디디면서 본업인 건설업과의 시너지 창출을 통한 사업 다각화에 박차를 가하게 됐다.12일 금융투자업계에 따르면 금융위원회는 지난 5일 제13차 금융위원회 회의에서 '메리츠자산운용의 대주주 변경 승인안'을 가결했다.지난 1월 사모펀드 운용사인 KCGI(대표 강성부)는 화성산업과 함께 메리츠자산운용의 보통주 100%(264만6천주)를 공동 인수하는 주식매매계약을 체결했다. 이 중 화성산업의 지분은 40%이고, KCGI는 60%다. 이에 메리츠자산운용은 최근까지 금융당국의 대주주 적격 심사를 받아왔다. 대주주 변경 승인이 나면서 KCGI는 이날 메리츠금융지주에 잔금을 납입했다.KCGI자산운용은 13일 이사회와 주주총회를 열고 대표 이사 및 이사 선임 등 구체적인 사안들을 확정할 계획이다. 이종원 회장도 이날 이사회에 참여하고 비상무이사로 공식 선임될 예정이다. 화성산업 관계자는 "이 회장은 KCGI자산운용 이사회 일원으로서 경영에 참여해 중요한 결정사안에 적극 의견을 개진할 계획"이라고 말했다. 신임 대표는 김병철 전 신한금융투자(현 신한투자증권) 대표가, 운용 총괄 대표는 목대균 케이글로벌자산운용 대표가 각각 내정됐다. 공식 사명은 한 달 후에 변경되고 현재 북촌에 위치한 본사는 여의도 IFC로 이전한다. 화성산업의 메리츠자산운용 지분 인수는 이종원 회장이 미래성장사업 준비에 소홀해선 안된다는 판단 하에 결정됐다. 금융투자업에 간접 진출하면서 사업 확장 및 수익 구조 다변화, 부동산 개발 사업 참여 기획 확보 등의 시너지를 기대하고 있다. 사명 변경 등 인수 절차가 마무리된 후인 다음 달에는 2대 주주인 화성산업의 본사가 있는 대구에서도 KCGI자산운용 주도로 향후 운영 계획 등에 대해 설명하는 간담회가 열릴 예정이다.메리츠자산운용은 메리츠금융지주의 자회사로 총 운용자산(AUM) 약 3조원에 이르는 국내 중견 종합자산운용사다. 2008년 5월 설립된 후 종합자산운용사로 투자자문 및 투자일임업무 등을 하고 있다. 지난해 6월 당시 대표였던 존리가 차명 투자 의혹으로 금융감독원 조사를 받는 등 논란을 빚으면서 신뢰도에 타격을 입자, 메리츠금융그룹 차원에서 매각을 추진했다.박주희기자 jh@yeongnam.com화성산업 전경. 화성산업 제공이종원 화성산업 회장. 화성산업 제공
[공매 정보] 구미시 옥계동 919 공동주택
관리번호: 2023-06185-001. 경북 구미시 옥계동 919 중흥에스-클래스에듀힐스 제111동 제15**호. 공동주택. 토지 44.4703㎡. 건물 84.9623㎡. 감정가 3억1천300만원. 최저입찰가 3억1천300만원. 현장입찰 없으며, 인터넷 입찰(온비드 www.Onbid.co.kr)은 2023년 8월7일 오전 10시부터 8월9일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.
[공매 정보] 대구시 동구 율암동 1152 토지
관리번호: 2023-06640-001. 대구시 동구 율암동 1152. 체육용지. 토지 9천691.6㎡. 감정가 185억1천95만6천원. 최저입찰가 185억1천95만6천원. 현장입찰 없으며, 인터넷 입찰(온비드 www.Onbid.co.kr)은 2023년 7월24일 오전 10시부터 7월26일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 〈제공=한국자산관리공사〉
[경매 정보] 대구시 중구 종로1가 주차장
2022타경120220. 대구시 중구 종로1가 주차장(대지 1천74.10㎡, 건축면적 2천470.41㎡). 2020년 5월 보존등기. 일반철골조 3층 건물 및 글라스울패널조 계단실(옥상 소재) 30㎡. 임차인 4명(보증금 2억6천만원, 월세 1천660만원)은 대항력 없으나, 유치권신고자 있으므로 그 성립여부 확인 필수. 감정가 74억7천876만120원. 최저매각가 52억3천513만2천원. 매각기일 7월18일. 대구지방법원 본원 경매 4계.
[경매 정보] 경산시 중방동 근린주택
2022타경113277-2. 경북 경산시 중방동 근린주택(대지 186.70㎡, 건축면적 388.96㎡). 2018년 10월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 근린생활시설 60.55㎡ 및 계단실 13.77㎡, 2층 4가구, 3층 4가구 각 111.72㎡, 4층 1가구 91.20㎡. 임차인 10명(보증금 4억9천만원, 월세 120만원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가 7억5천499만6천320원. 최저매각가 5억2천849만7천원. 매각기일 7월20일. 대구지방법원 본원 경매 9계. 〈제공=리빙경매〉
대구 아파트 분양사업 추진 여전히 소극적
이달 전국 아파트분양전망지수가 큰 폭으로 상승했다. 대구의 경우 소폭 상승하는 데 그쳤다. 12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 주택사업자들이 체감하는 7월 대구의 아파트분양전망지수는 80으로 전월(72.7)보다 7.3포인트 올랐다. 세종(76.9), 부산(78.9)에 이어 제주와 함께 전국에서 셋째로 낮은 수치였다. 전국의 아파트분양전망지수가 같은 기간 83.2→97.5로 14.3포인트 상승한 것과는 차이를 보였다. 대구와 세종, 부산 등 미분양 우려가 큰 지역에선 여전히 아파트 분양사업 추진에 소극적인 상황인 것으로 분석된다는 게 주산연 측의 설명이다.아파트분양전망지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 주택사업을 하는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 상대로 매달 조사한다. 지수가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다.이달 아파트분양전망지수는 세종을 제외하고 상승했다.수도권은 전월보다 11.3포인트 오르며 102.7을 기록했다. 대구 등 지방광역시는 12.3포인트 오른 93.7, 기타 지방은 16.8포인트 오른 98.3으로 각각 집계됐다.지역별로는 광주(120)가 가장 높았다. 전월(84.2)보다 무려 35.8포인트나 상승한 수치다.서울(116.2), 대전(114.3), 전남과 경남(각 108.3), 충남(107.7) 등은 100을 웃돌았다. 또한 전남 31.8포인트(76.5→108.3), 충남 26.4포인트(81.3→107.7), 울산 23.5포인트(68.8→92.3), 대전 20.2포인트(94.1→114.3), 강원 18.9포인트(70.0→88.9), 경기 15.6포인트(84.4→100.0) 등 전국 대부분 지역이 10포인트 이상 크게 상승할 것으로 전망됐다.반면 세종은 전월(92.3)보다 15.4포인트 떨어진 76.9로 조사됐다.주산연 관계자는 "정부의 부동산 활성화 대책에 더해 공급 물량 조절, 할인 분양 등 사업자의 자구책 영향으로 수도권을 중심으로 청약경쟁률이 개선됐다. 분양시장에 대한 긍정적 인식도 높아진 것으로 보인다"며 "입지 및 가격경쟁력에 따라 양극화가 극대화되는 상황"이라고 진단했다.7월 아파트 분양가격 전망지수와 분양물량 전망지수도 동반 상승했다.분양가격 전망지수는 전월보다 14.6포인트 상승한 117.7로, 올 들어 가장 높았다. 건설 원가 상승이 가장 큰 원인으로 지목되고 청약경쟁률과 분양가능성이 높아진 것도 지수 상승을 견인한 것으로 보인다.분양물량 전망지수는 10.6포인트 상승한 95.2로, 작년 6월 이후 13개월 만에 90선을 회복했다. 미분양 물량 전망은 전월 대비 0.1포인트 감소한 98.4로 나타났다.주산연 관계자는 "그간 공급물량이 줄어 미분양물량이 소폭 감소했으나, 이미 적체된 미분양물량과 하반기의 공급물량이 맞물리면 향후 미분양물량이 증가할 수도 있으므로 지속적인 모니터링이 필요하다"고 지적했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
[토크 人사이드] 이승현 신임 대한건설협회 대구시회장
"대구 건설업계는 지금 건축자재 가격 상승, 건설물량 감소 등 현안이 산적해 있다. 건설 경기가 많이 침체됐지만 다행히 지역 건설업계는 이전에도 이후에도 없을 최대 토목사업인 '대구경북신공항 건설'을 앞두고 있어 그 어느 때보다 기대가 크다. 지역업체가 최대한 많이 참여할 수 있도록 지역 건설사가 한 팀이 돼 힘을 결집하고 대한건설협회 대구시회 회원사 어느 업체 한 곳도 소외되지 않고 동반 성장할 수 있도록 최선을 다하겠다." 지난달 26일 취임한 이승현 대한건설협회 대구시회장(<주>동서개발 대표)은 대구경북신공항 프로젝트가 추진되는 가운데 지역 건설업계를 대표하는 중책을 맡은 터라 책임감이 막중하다며 이같이 말했다. 협회 사무실에서 이 회장과 마주한 지난 6일은 취임한 지 10일째 되는 날이었다. 이 회장은 "취임식 후 협회 현황을 파악하고 역대 회장과 원로 회장에게 인사를 하고 좋은 말도 많이 들었다"며 "취임사에서도 밝혔 듯 임기 중 대구경북신공항 건설 사업을 중점 추진하겠다"고 거듭 강조했다. 회원사간 화합과 소통, 애로사항 해결도 중점 과제로 삼았다. 이를 위해 전문 자격이나 식견이 뛰어난 회원 위주로 태스크포스(TF)를 별도 구성한다는 전략이다. 지역 건설업계가 처한 위기와 기회를 함께 힘을 모아 잘 헤쳐가고 성취하자는 의지의 표현인 듯 이날 자리에도 회원사와의 소통과 정보 제공을 위한 TF팀을 이끌 이명하 광토건설 대표와 함께 소속 회원사 대표인 최동욱 한라공영 대표와 김민태 동화주택 대표가 함께 했다. 그는 "회장이 지역 건설업계를 위한 크고 작은 사안에 대한 역할을 사실상 모두 할 수 없다. TF팀을 꾸려 회원사의 애로사항를 두루 살피며 소통할 것"이라면서 "신공항TF팀의 경우 추후에 별도로 만들 것"이라고 했다.▷TF팀의 구성과 역할은 "우리 협회의 경우 중요 사안은 운영위원회를 통해 의사를 결정해 추진하고 있다. 하지만 각자의 사업에 바쁜 25명이나 되는 운영위원들을 자주 소집해 회의를 한다는 게 쉽지 않다. 이에 건설기술, 건설제도, 금융 등에 해박하고 능력있는 회원 중 몇 분으로 TF팀을 구성하겠다. 그래서 수시로 발생되는 중요한 제도개선 사안이나 공사 입찰 관련 사항, 애로 사항 등 회원사의 경영에 직접 영향을 미치는 중요한 사안에 대해 신속 대응하겠다. TF팀은 회원사의 건축 분쟁에 대해 세무·노사·금융 등 자문을 활성화하고 기업 경영을 위한 다양한 정책 자문 및 정보 제공도 할 예정이다."▷단군 이래 지역 최대 토목사업인 대구경북신공항이 '지역 잔치'가 될 수 있도록 지역업체 참여율을 높이는 방안에 대한 고민이 많을 것이다. 구체적인 계획과 실행력이 필요할 것 같다. "신공항 건설은 크게 특수목적법인(SPC)를 구성해 추진해야 하는 공사로서 기부 대 양여사업인 군공항이전사업이 약 11조~12조원이나 된다. 그 외 민간공항과 접근성을 높이기 위한 도로교통시설·배후시설 건설 등 재정사업으로 발주되는 사업도 약 16조원이다. 전체 30조원이 넘는 대규모 프로젝트다. 기본적으로 본 공사에 참여하기 위해선 SPC에 출자하고 구성원이 돼야 한다. 지역업체들이 대형·중견·중소업체 할 것 없이 최대한 많이 참여할 수 있도록 방안을 찾을 것이다. 재정사업으로 발주되는 사업은 특별법 특례 규정으로 지역업체들이 일감을 많이 가져갈 수 있도록 하는 정책이 필요하다. 이제 시작 단계인 만큼 빠른 정보 전달, 특례 규정 등 다양한 방안을 강구하고 대구시에 적극적인 협조도 구하겠다."현재 최소 20~30곳 SPC 출자할 듯규모·자본·실적으로 참여 제한하면외지 건설업체들의 잔치가 될 수도 신공항 건설 특별법 특례 규정으로지역업체 일감 보장하는 정책 필요대구시에 적극적인 협조도 구할 것식견 뛰어난 분들 위주로 TF 구성회원사 애로사항 살피며 적극 소통 ▷신공항 프로젝트 관련 대구시회 차원에서 업체들이 모여 자본금을 출자할 계획도 있는 지. "앞서도 언급했던 기본적으로 본공사에 참여하기 위해서는 SPC에 출자를 해야 한다. 협회 차원에서 업체들을 모을 생각도 갖고 있다. 현재로선 최소 20~30개 이상의 지역 건설업체가 SPC에 출자할 것으로 판단된다."▷일각에선 지역 건설업체가 신공항 프로젝트에 걸맞는 기술적 역량을 갖췄는지 우려하는 목소리도 있다. "지역 건설업체가 대기업 건설사에 비해 규모·자본력·실적 등에선 밀리고, 엔지니어링 부문도 공항 사업이다 보니 취약한 부분이 있을 수 있다. 하지만 시공만큼은 100% 공사를 맡겨준다고 해도 아무런 역량 및 기술적 문제가 없다. 필요하면 외국인 현장 소장을 데리고 올 수도 있다. 다만 지역 건설업체는 중소업체가 99%이다 보니 규모·자본력·실적 등으로 참여 조건을 제한하면 외지업체들의 잔치가 될 우려가 있다." ▷대구지역 건설업이 미분양, 건설물량 감소 등으로 어려움을 겪고 있다. 대구 건설업의 현 주소를 어떻게 진단하나. "대구 아파트 시장은 미분양 세대수가 전국에서 가장 많다 보니 타 지역과 비교해 상대적으로 체감 경기가 더 낮다. 관급 공사도 코로나19 여파로 발주 물량이 이전보다 20% 가량 줄어든 상태여서 역동성이 많이 떨어져 있다. 발주량은 줄어든 반면 신규 업체 수는 2배 이상 늘어나 경쟁이 치열하고 이익도 줄어 어려움을 호소하는 업체들이 많다. 현재 대구의 아파트 시장이 미분양·공급 과잉 등으로 침체돼 있는 주된 원인은 외지 건설업체의 수요·공급 예측 판단 미스다. 그 고통을 지역업체가 고스란히 감당해야 하는 상황이어서 참 답답하다. 지역 건설업체가 지역 경제에 미치는 파급효과가 다른 어떤 분야보다 큰 만큼 지역건설의 토대를 더 탄탄하게 할 필요가 있다. 물론 지역업체도 규모 면에서 더 성장하지 못한 책임과 반성이 있어야겠지만 지역 건설 및 경제 활성화를 위해 행정 책임자들과 소비자들의 인식 전환도 절실히 요구된다. 지역의 건설은 지역 업체들이 감당할 수 있도록 힘을 실어주고, 방법 연구도 필요하다. 무엇보다 대구시 산하 지방공기업인 대구도시개발공사 사업은 지역 건설업체만 입찰에 참가할 수 있도록 한다든 지, 지역 업체의 참여율을 대폭 높이도록 하는 등 지역 건설업이 발전할 수 있도록 토대를 마련해 줄 필요가 있다. 지역 재개발·재건축 사업도 지역 건설업체가 참여할 수 있도록 조합 추진위원회 결성 단계부터 행정력을 강화해 주기를 기대한다."▷미분양, 대규모 입주물량 등으로 얼어붙어 있는 대구 주택시장은 언제쯤 회복될 것 같나. "수요와 공급 측면에서 보면 대구는 매년 약 1만3천~1만5천호의 신규 수요가 있다고 한다. 최근 몇년간 과잉공급됐고 고금리와 맞물리면서 구매심리가 급격히 하락한 게 부동산 침체의 원인이다. 대구시의 신규 주택건설 사업계획 승인 전면 보류 조치로 공급이 멈췄고 금리도 안정세를 찾아가면서 이제 분위기가 바뀔 것으로 보인다. 서울 등 수도권은 벌써 수요가 다시 살아나고 있다. 하반기에도 대구는 입주 물량이 많은 만큼 부정적 영향도 있을 것으로 생각된다. 하지만 2년 전에 비하면 아파트의 경우 공사 원가에 간접비까지 합하면 30% 올랐다. 공급 원가가 오르다 보니 분양가가 오를 수밖에 없는 구조다. 올 하반기를 기점으로 내년부컨 매수 심리에 변화가 있지 않을까 싶다."▷임기 중 이루고 싶은 계획은. "회원들이 언제든지 협회와 함께 어려움을 나누고 성장해 나가도록 도와주는 시스템을 만들고자 한다. 크고 작은 기업들은 모두 저마다의 역할과 책임이 있다. 주요 경제단체로 지역 발전에 꾸준한 관심을 갖고 봉사하고 위상에 걸맞는 역할을 충실히 할 생각이다. 무엇보다 신공항 사업은 물론이고 그 외에 지역에서 발주되는 크고 작은 공사에서 지역 건설업체들의 수주 물량을 늘리는 데 한몫하고자 한다."박주희기자 jh@yeongnam.com이승현 대한건설협회 대구시회장은 크고 작은 지역 건설업체들이 한 팀이 돼 신공항 사업에 최대한 많이 참여할 수 있도록 길을 터주는 역할을 할 것이라고 말했다. 이지용기자 sajahu@yeongnam.com최동욱(왼쪽부터) 한라공영 대표, 이승현 대한건설협회 대구시회장, 김민태 동화주택 대표, 이명하 광토건설 대표. 이지용기자 sajahu@yeongnam.com
6월 대구·경북 아파트 경매 낙찰가율 상승…중저가 아파트에 매수세 몰려
지난달 대구의 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 상승 폭이 지방 5대광역시 중에서 가장 컸던 것으로 나타났다. 경북의 아파트 낙찰가율도 지방 8개 도 중에서 가장 큰 폭으로 상승했다. 금리 진정세와 집값 바닥론 확산 등으로 매수세가 유입된 결과로 보인다. 특히 지역에선 자금 부담이 덜한 중저가 아파트에 매수세가 몰리면서 낙찰가율 상승을 견인한 것으로 풀이된다. 다만 낙찰가율 자체가 높은 수치가 아니고 낙찰률도 낮아 부동산 시장이 상승 추세라고 보기는 어렵다는 분석이 나온다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 10일 발표한 '2023년 6월 경매동향보고서'를 보면 지난달 대구의 아파트 낙찰가율은 79.8%로 전월(73.1%)에 비해 6.7%포인트 상승했다. 지방 5대 광역시 중에선 가장 큰 상승 폭이다. 지방 5대 광역시 중에서 광주(80.5%)에 이어 두 번째로 높다. 지난달 대구 아파트 낙찰률도 36.8%로 전월(29.1%)보다 상승했다.경북의 경우 아파트 낙찰가율이 80%대로 올라섰다. 같은 기간 경북 아파트 낙찰가율은 80.6%로 전월(70.6%)보다 10.0%포인트나 상승했다. 지방 8개도 중에서 가장 큰 상승폭을 보였다. 지난해 11월(81.4%) 이후 7개월 만에 80%를 웃돌았다. 반면 경북의 아파트 낙찰률은 36.1%로 전월(40.8%)보다 하락했다.전국 아파트도 낙찰가율과 낙찰률이 동반 상승했다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 78%로 전월(75.9%)보다 2.1%포인트 오르며 올 들어 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 낙찰률(32.9%)도 전월(31.6%)보다 1.3%포인트 올랐다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "한국은행의 기준금리 동결과 집값 바닥론 확산, 특례보금자리론을 이용하려는 매수세 유입 등이 낙찰가율 상승에 영향을 끼친 것 같다"며 "대구에서 경매 낙찰가율이 높은 아파트는 지역적으로는 수성구, 가격대로는 중저가에 많이 몰려 있다. 경북도 1억원을 밑도는 가격대의 아파트 낙찰가율이 100%를 넘긴 건이 많이 보인다. 전국 흐름과 같이 지역별·가격별 차별화 현상이 나타나는 것으로 해석된다"고 분석했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
하반기 집값 45.9%가 '하락 전망'…전셋값도 '하락'·월세는 '보합'
'집값 바닥'논쟁이 뜨거운 가운데, 올 하반기 집값에 대해 상승보다 하락 전망이 여전히 우세한 것으로 조사됐다.10일 부동산정보플랫폼 직방이 지난달 14~30일 자사 앱 이용자를 대상(응답자 1천명)으로 실시한 '올해 하반기 주택시장에 대한 전망' 설문조사결과를 보면 응답자의 45.9%가 '하락'할 것이라고 답했다. '상승'으로 답한 응답자는 31.9%였으며 '보합'은 22.2%였다.이는 작년 말 '2023년 주택 매매가격 전망' 설문에서 77.7%가 하락을 전망한 것과 비교하면 하락 전망이 크게 줄어든 것이다. 작년 말 조사에선 상승이 10.2%, 보합은 12.1%였다. 이번 조사와 비교하면 각각 21.7%포인트, 10.1%포인트 늘어 하락 전망이 주도적이었던 작년 말 시장 분위기와는 다소 달라진 모습이다.응답자를 거주 지역별로 나눠 보면 지방 거주자가 하락을 전망한 비율이 48.2%로 가장 높았다. 이어 서울(47.7%), 인천(46.2%), 지방 5대 광역시(45.3%), 경기(44.3%) 순이다.주택 가격 하락을 전망하는 이유로는 '경기침체 지속'(32.5%)을 가장 많이 손꼽았다. 이어 △현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%) △기준금리 동결 기조지만 금리가 높다는 인식(18.7%) △전세가격 약세로 인한 매매 매물 출시(11.5%) △신규 입주 물량 증가(6.5%) △급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 등의 순이다. 상반기 저가 매물 거래가 이뤄졌지만 경기가 계속 불안정하고 2~3년 전 대비 가격 수준과 금리가 높다는 인식 등이 여전한 것으로 보인다.주택 매매가격 상승을 전망한 이유는 '저점 바닥 인식론 확산 기대'가 20.7%로 가장 많았다. △정부 규제 완화(20.1%) △금리인상 기조 둔화(15.4%) △매물 거래로 인한 실수요 유입(11.9%) △경기 회복 기대(11.3%) △전세가격 회복 조짐으로 매매 상승 기대(7.5%) 등이 그 뒤를 이었다.하반기 거주지역의 주택 전세가격에 대해선 45.6%가 '하락'을 점쳤다. '보합'은 27.8%, '상승'은 26.6%로 각각 나타나 전셋값도 하락을 전망하는 의견이 우세했다.거주지역별로는 지방 5대광역시 거주 응답자의 54.0%가 하락을 선택했다. 이어 경기(46.2%), 인천(43.1%), 지방(42.4%), 서울(42.3%) 순으로 하락 전망 의견이 높았다.전셋값 하락을 예상하는 이유로는 '전세 사기, 임차보증금 반환 리스크 확대'(27.6%)가 가장 많이 지목됐다. 이어 △갭투자 관련 전세매물(역전세 등) 증가(25.7%) △최근 몇년 간의 전셋값 급등으로 현재 가격이 높다는 인식(19.1%) 등의 순이다. 계속 이슈가 되는 전세사기와 역전세가 전세 하락을 주도하는 원인으로 꼽힌 것이다.한편, 하반기 거주지역 주택 월세가격에 대한 질문에는 '보합' 이 38.3%로 가장 많았다. '상승'도 36.9%로 미미한 차이를 보였다. 전세사기·역전세·고금리 등의 여파로 보합 내지 상승을 전망하는 의견이 많아 월세 선호가 강해지는 시장 변화가 계속될 것이라는 게 직방 측의 전망이다.직방 관계자는 "올 하반기 주택시장은 여느 때보다 상승, 하락에 대한 의견이 분분하다. 아파트 거래량이 적었던 작년보다는 거래량이 늘었지만 예년 평균에 비해 적고 가격 움직임이 지역별로 차이가 커 주택가격 시장을 전망하는데 시각 차이도 크다"며 "매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 해당 지역의 거래 상황과 가격 변동을 국소적으로 살펴볼 필요가 있다"고 조언했다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구시 전경. 영남일보 DB
증권가, '인천 검단아파트 주차장 붕괴' GS건설 목표주가 하향 조정
　증권가는 7일에도 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고를 일으킨 GS건설의 목표주가 하향 조정을 이어갔다. 　전날 GS건설이 전면 재시공과 관련해 철거공사비, 신축공사비, 입주예정자 관련 비용 등 약 5천500억원을 올해 상반기 결산 손실로 반영하겠다고 공시하면서 2분기 영업 적자가 확실시된 데 따른 것이다. 　이베스트투자증권은 이날 GS건설의 목표주가를 기존 3만원에서 1만6천원으로 내리고 투자 의견을 '매수'에서 '중립'으로 변경했다. 　메리츠증권은 2만9천원에서 2만3천500원으로, NH투자증권은 2만3천원에서 1만6천500원으로 낮췄다. 투자 의견은 각각 '매수', '중립'을 유지했다. 　김세련 이베스트투자증권 연구원은 "올해 2분기 GS건설의 예상 매출액은 3조3천280억원으로 전년 동기 대비 9.2% 증가할 전망이지만, 3천796억원의 영업 적자를 기록할 것"이라고 밝혔다. 이 경우 GS건설은 2014년 1분기 이후 9년 만에 영업 적자를 기록하게 됐다. 　김 연구원은 "기존에는 연결회사 자이에스앤디의 자이C&A 매출 반영과 베트남 나베 1-1구역 잔여 입주분 반영 등으로 무난한 실적을 낼 것으로 추정했으나, 이번 손실 반영으로 적자 전환해 실적 가시성 악화가 불가피해졌다"고 설명했다. 　문경원 메리츠증권 연구원 역시 "GS건설은 2분기 영업손실 3천434억원을 기록해 전년 동기 대비 적자 전환하며 시장 예상치(영업이익 1천675억원)를 크게 밑돌 것"이라며 "재시공 관련 비용은 다른 시공사, 한국토지주택공사(LH)와의 협의에 따라 환입될 가능성이 있지만 시기를 가늠하기 쉽지 않다"고 짚었다. 　GS건설의 향후 실적과 주가 회복 가능성은 오는 8월 국토교통부의 전수조사 결과가 발표된 이후 가늠할 수 있을 것으로 보인다. 　다만 GS건설이 이번 사고와 재시공 결정으로 유동성 위기를 겪을 가능성은 크지 않은 것으로 평가됐다. 　문경원 연구원은 "재시공 관련 비용이 5년간 분할 투입될 예정인 것을 고려하면 유동성 우려는 제한적"이라며 "일부 언론에서 1조원의 비용이 반영될 것으로 언급하던 상황에서 빠른 소통으로 불확실성이 완화한 점도 긍정적"이라고 밝혔다. 이어 "지난 4월29일 붕괴 사고 이후 시가총액이 약 6천억원 하락해 명시적인 비용은 반영됐다"고 설명했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com

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