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박주희 기자

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남쪽發 '청약 훈풍' 대구서도 이어질까
올 들어 청약을 진행한 전국의 아파트 대부분이 부진한 성적을 거뒀다. 하지만 최근 부산·창원 등 비수도권에 공급한 아파트가 이례적으로 청약 흥행에 성공해 눈길을 끌고 있다. 게다가 이달부터 1주택자 청약 당첨자의 기존 주택 처분 의무가 폐지되는 등 청약제도 규제가 대폭 완화되면서 향후 지방 청약시장 성적에 중요 변수로 작용할지에 대해서도 관심이 모아진다.리얼투데이가 최근 한국부동산원 청약홈에서 올해 1~2월 청약을 진행한 아파트 단지를 분석한 결과, 19개 단지에서 일반공급으로 나온 6천797가구에 4만824명의 1순위 청약자가 몰려 평균 경쟁률이 6대 1을 기록했다. 지난해 같은 기간 2만7천864가구에 1순위 청약자 41만7천934명이 몰려 경쟁률 15대 1을 기록한 것과 비교하면 경쟁률이 절반 넘게 낮아졌다.19개 단지 중 전체 경쟁률이 1대 1을 밑돈 곳은 12곳에 달했다. 올 들어 대구에서 유일하게 청약시장에 나왔던 '힐스테이트 동대구 센트럴'의 경우도 478가구 모집에 1·2순위에서 총 28명이 신청하는 데 그쳐 0.06대 1의 저조한 경쟁률을 나타냈다.반면 청약 시장 분위기가 싸늘하게 얼어붙은 상황인데도 1순위 청약에서 마감되는 단지도 있었다. 특히 부산과 창원에서 공급된 아파트에서 청약 흥행 소식이 들려왔다. 경색된 분양시장에서 오랜만에 접하는 청신호였다.우미건설과 대우건설이 부산 강서구 에코델타시티에 공급한 '에코델타시티 푸르지오 린'은 지난달 21일 1순위 청약에서 전용 면적 93.8㎡와 95.4㎡를 제외한 모든 주택형이 마감됐다. 총 605가구 모집에 7천328명이 몰려 평균 12.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 103㎡ 주택형의 경우, 34가구 모집에 1순위에서 869명이 몰려 25.56대 1을 기록, 이 단지에서 최고 경쟁률을 보였다.롯데건설이 경남 창원시 사화에서 공급한 '창원 롯데캐슬 포레스트'는 지난달 완판됐다. 1월 청약을 진행한 롯데캐슬 포레스트 1블록과 2블록은 각각 1순위 경쟁률 28.72대 1과 28.02대 1을 기록하면서 마감됐다. 두 단지는 461가구, 491가구 모집에 각각 1만3천여 명이 넘는 인원이 몰렸다. 이 단지에서 최고 경쟁률을 보인 주택형은 2블록에 위치한 84㎡D로, 98.76대 1의 경쟁률을 나타냈다.대구지역의 한 부동산 관계자는 "지방 부동산 시장 분위기가 급랭한 가운데, 부산과 창원에서 들려온 청약 흥행 훈풍 소식은 이례적이다. 흥행에 성공한 단지는 비교적 분양가가 저렴하고 입지가 우수하다는 특징이 있다"며 "청약 빙하기라는 말까지 나오는 상황에서 대구 청약시장에도 입지와 가격이 우수한 단지에 남쪽발 청약 훈풍이 이어질지 예의주시하고 있다"고 말했다. 이어 "부동산 시장이 냉각된 국면에선 입지, 가격 등에 따른 지역별 양극화가 더 극심하게 나타날 것"이라고 덧붙였다.이달부터 분양에 나선 단지들은 청약제도 개편에 따른 규제 완화 혜택이 적용돼 향후 청약 성적에 영향을 미칠지도 주목된다.3월부터는 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 폐지되고, 투기과열지구에서도 분양가 9억원 넘는 주택을 특별공급할 수 있다. 또 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약은 거주 지역과 상관없이 다주택자도 신청할 수 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 수성구 아파트 전경.
부동산 전문가 90% 이상 "올해 집값 하락"…절반 가량 "내년 반등"
부동산 전문가들의 90% 이상이 올해 집값이 떨어질 것으로 전망했다. 향후 주택매매가격 반등 시기에 대해선 부동산 전문가·중개업자·PB의 2명 중 1명 꼴로 "내년"이라고 점쳤다. KB금융지주 경영연구소는 5일 이 같은 내용을 담은 'KB 부동산 보고서'를 발표했다.이 보고서를 보면 지난해 전국 주택매매 가격은 1.8% 하락했다. 연간 주택매매 가격이 하락한 것은 2012년 이후 10년 만이다. 직전 2년간 주택매매가격이 큰 폭으로 상승했으나(2020년 8.3%, 2021년 15.0%) 2022년을 기점으로 하락세로 전환된 것. 지역별 하락률은 대구(-5.2%)가 가장 높았다. 이어 대전(-4.4%)과 수도권(-2.7%) 등이 뒤를 이었다.지난해 주택매매 거래량도 전년 대비 약 50% 줄었으며, 지난해 전셋값 역시 2.5% 하락했다. 연구소는 지난해 12월12∼26일 부동산 전문가, 전국 중개업자, PB를 상대로 실시한 '주택시장 전망' 설문조사 결과도 함께 공개했다.올해 주택매매가격 전망에 대해 부동산 전문가의 95%, 중개업자의 96%, PB의 92%가 하락할 것이라고 답했다. 가격 하락폭에 대해선 전문가와 PB는 3~5% 하락을 예상한 응답률이 가장 높았다. 반면, 중개업소는 5% 이상 떨어질 것이라는 전망이 가장 우세했다. 연구소가 자체 전망한 올해 주택가격 하락률은 4.1%다. 올해 지역별 주택 경기를 묻는 질문에 대해서는 전문가 상당수가 대구과 인천 지역의 위축을 우려했다. 특히 대구는 2021년 하반기부터 주택가격 하락과 함께 미분양이 빠르게 증가하면서 침체가 우려되는 지역 1순위로 지목됐다.주택매매가격 반등 시기에 대해서는 중개업자의 53%, 전문가의 45%, PB의 47%가 2024년을 꼽았다. '2025년에 반등한다'는 전망 비율(각 그룹에서 29%, 34%, 40%)은 2024년보다 다소 낮았다. 수도권의 반등 시기는 좀 더 빠를 것으로 예상됐다.주택시장 연착륙을 위해 필요한 정책으로는 세 그룹 모두 주택담보대출 규제 완화의 필요성을 강조했다. 이어 생애최초 주택 구매 지원(DSR 규제 완화와 취득세 면제), 다주택자 양도세 중과 완화 등을 지목했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구시내 전경. 영남일보 DB
2022년 귀속 하반기 근로소득, 15일까지 근로장려금 신청접수
국세청은 오는 15일까지 2022년 귀속 하반기분 근로소득에 대한 근로장려금 지급 신청을 받는다. 대상은 지난해 근로소득만 있는 사람 중 소득·재산 요건을 충족하는 자다. 장려금은 지급요건을 심사해 6월 말 지급할 예정이다. 　올해부터는 가구원 전체 재산 합계액 기준이 기존 2억원 미만에서 2억4천만원 미만으로 완화된다. 이번 장려금 대상자는 작년 같은 기간보다 13만명 늘어난 138만명으로 추산됐다. 　올해는 장려금 최대 지급액도 상향된다. 단독가구의 근로장려금 최대 지급액은 150만→165만원으로, 홑벌이 가구는 260만→285만원으로, 맞벌이 가구는 300만→330만원으로 각각 오른다. 자녀장려금 최대 지급액도 인당 70만→80만원으로 늘렸다. 　장려금은 세무서 방문 없이 홈택스·손택스나 자동응답전화를 통해 신청할 수 있다. 고령자·중증장애인은 새로 도입된 자동신청제도를 활용할 수 있다. 올해 신청 기간동안 자동신청에 동의 시, 향후 2년간 자동으로 신청이 완료된다. 　박주희기자 jh@yeongnam.com
"집을 안 산다" 1월 대구 주택거래량 '역대 최저'
대구경북 부동산 시장의 '거래절벽' 현상이 참담한 수준이다. 지난 1월 대구 주택 거래량은 역대 최저치를 기록했다. 경북은 역대 둘째로 낮은 주택 거래량을 보였다. 부동산 정보제공업체 '경제만랩'이 한국부동산원의 월별 주택 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난 1월 대구 주택 거래량은 1천458건이다. 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 1월 이후 월별 기준으로 가장 낮은 수치다. 주택 거래량이 가장 많았던 2020년 9월(1만3천442건)과 비교하면 무려 89.2%나 떨어졌다. 2006년 1월부터 지난 1월까지 월 평균 주택 거래량(5천889건)에 비해서는 75.2%나 떨어진 수치다. 주택 거래에는 매매·판결·교환·증여·분양권 전매·기타 소유권 이전이 포함됐다. 전·월세 거래는 포함되지 않으며, 주택 유형은 아파트·주택(단독·다가구·다세대·연립)이다. 경북의 1월 주택 거래량도 2천906건으로 2012년 1월(2천845건)에 이어 관련 통계 작성 이후 역대 둘째로 낮은 수치를 보였다. 주택 거래량이 가장 많았던 2020년 12월(1만2천608건)보다는 무려 77% 떨어졌다. 전국의 주택 거래량도 역대 최저이기는 매한가지다. 1월 전국의 주택 거래량은 5만228건으로 관련 통계 작성 이후 가장 적은 수치를 보였다. 주택 거래량이 가장 많았던 2020년 7월(22만3천118건)과 비교하면 77.5% 감소했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "지난달 한국은행이 기준금리를 동결(3.50%)했지만 여전히 높은 수준의 금리와 주택가격 하락세 탓에 주택시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 역대 가장 낮은 수준의 거래량을 기록했다"고 설명했다. 1월 주택 거래량을 지역별로 살펴보면, 경기가 1만2천22건으로 가장 많았고 이어 서울(6천536건)·인천(3천675건)·부산(3천515건)·충남 (3천452건)·경남(3천211건)·경북(2천906건)·대전(2천653건) 등의 순이다. 대구는 세종(297건)·제주(683건)·울산(825건)에 이어 전국 17개 시·도 중 넷째로 거래량이 적었다. 이진우 부동산자산관리연구소장은 "1월은 학군 수요가 있는 달인데도 불구하고 대구 주택 거래량이 최저였다는 것은 그만큼 매수심리가 얼어붙었다는 방증"이라며 "최근 급매물 위주로 아파트 거래가 이뤄졌는데, 이 영향으로 매수자와 매도자 간 가격 괴리감이 더 커지면서 거래 부진으로 이어지고 있는 것으로 판단된다"고 분석했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 수성구 전경. 영남일보 DB
국세청, 배우 김태희 특별 세무조사 후 수억 원대 세금 추징
국세청이 배우 김태희에 대해 특별(비정기) 세무조사를 벌여 수억 원대 세금을 추징한 것으로 전해졌다.1일 업계에 따르면 국세청은 지난 2021년 김태희와 당시 김태희 소속사인 루아엔터테인먼트에 대해 세무조사를 진행, 그간 납부되지 않은 세금이 있는 것을 확인하고 김태희 측에 수억 원의 추징금을 부과했다.김태희 소속사 스토리제이컴퍼니는 이날 입장문을 내고 "김태희 배우 전 소속사와의 매니지먼트 계약이 만료되는 시점에 클라이언트 쪽에서 지급해야 할 광고 모델료 입금이 다소 늦어졌다"며 "모델료를 입금받은 전 소속사는 계약 만료 후 김태희 배우 개인에게 모델료를 입금했다"고 설명했다. 이에 "해당 모델료를 두고 전 소속사 법인이 아닌 배우 본인의 개인 매출로 보아야 한다는 국세청과의 이견으로 세금과 관련한 추가적인 부분을 납입했을 뿐"이라고 부연했다.스토리제이컴퍼니는 "어떠한 불미스러운 일도 없었으며 추가적인 세금이 발생해 성실히 납입 완료했다는 사실을 명확히 말씀드린다"고 강조했다.앞서 국세청은 배우 이병헌과 권상우에 대해서도 세무조사를 진행해 세금을 추징한 것으로 알려졌다.박주희기자 jh@yeongnam.com배우 김태희.
달라지는 청약제도…1주택자 기존 주택 처분 의무 폐지
앞으로 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 사라진다. 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약은 거주 지역에 상관없이 다주택자도 신청할 수 있게 됐다. 국토교통부는 최근 이 같은 내용을 골자로 한 '주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안'을 공포하고 즉시 시행했다.이번 개정안 시행 전에는 1주택자가 청약에 당첨되면 당첨된 주택의 입주 가능일부터 2년 이내에 기존 소유 주택의 소유권을 처분해야 했다. '처분 미서약자'의 경우 청약당첨 순위에서 후순위로 배정받았다.하지만 이제부터는 1주택자가 청약에 당첨돼도 기존 보유 주택 처분 의무가 사라진다. 이전에 처분 조건부로 청약에 당첨된 1주택자도 소급 적용을 받는다.무순위 청약 요건도 대폭 완화된다. 기존엔 주택이 건설되는 지역에 거주하고 세대 구성원 모두가 무주택자여야만 무순위 청약 자격이 주어졌다. 앞으론 지역과 보유 주택 수에 상관없이 국내에 거주하는 성인이라면 누구나 무순위 청약이 가능하다. 공공주택은 무주택 세대구성원으로 대상이 제한된다.투기과열지구에서 분양가 9억 원으로 묶여있던 특별공급 기준은 폐지된다. 이에 따라 전국에서 분양가 9억 원이 넘는 주택이 다자녀, 노부모 부양 가구, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 대상 특별공급 물량을 배정받을 수 있게 됐다. 2018년에 도입된 이 기준은 그간 주택가격 상승 등의 영향으로 세대원 수가 비교적 많은 다자녀 및 노부모 부양 가구의 수요를 제대로 반영하지 못한다는 비판을 받아왔다. 다만 부동산업계에선 이번 규제 완화조치로 꽁꽁 얼어붙은 청약시장이 단기간내 활기를 되찾기는 힘들 것으로 내다봤다.박주희기자 jh@yeongnam.com출처=게티이미지뱅크
금호워터폴리스 상업용지 등 총 66필지 공급
대구도시개발공사는 지난달 27일부터 금호워터폴리스 일반산업단지(북구 검단동 일원) 내 배후용지를 일반 수요자에게 선착순 수의계약 방식으로 공급하고 있다. 공급 대상 토지는 금호워터폴리스 내 △상업시설용지 24필지 △근린생활시설용지 3필지 △지원시설용지 31필지 △단독주택용지(점포겸용) 5필지 △주차장용지 3필지 등 총 66필지(6만7천967㎡)다.이번에 공급되는 상업시설용지는 일반상업지역에 위치하고 있으며 공급면적은 2만8천862㎡이다. 상업시설용지는 제1·2종 근린생활시설 이외에 문화 및 집회시설, 판매시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 활용이 가능하다.준주거지역에 위치한 근린생활시설용지의 공급면적은 1천775㎡이다. 근린생활시설용지는 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 등으로 사용할 수 있다. 준공업지역에 소재한 지원시설용지의 공급면적은 2만5천482㎡이다. 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설, 교육연구시설, 업무시설, 창고시설 등으로 활용 가능하다.제1종 일반주거지역에 위치한 단독주택용지의 경우 공급면적이 1천505㎡로 건축 연면적의 5분의 2 범위 내에서 1층 이하에 1·2종 근린생활시설을 설치할 수 있다. 주차장 용지는 1만343㎡의 면적으로 공급된다.금호워터폴리스 개발부지는 금호강을 북쪽으로 끼고 형성된 수변 공간 덕분에 천혜의 개발 조건을 갖춘 곳으로 꼽힌다. 뛰어난 광역교통 접근성과 금호강 수변공간을 연계한 개발계획을 통해 산업·물류·상업·주거가 어우러진 첨단복합단지로 조성될 예정이다.인근 제3·서대구·검단산업단지 및 이시아폴리스와의 산업물류 연계체계를 구축하는 진입도로 건설 사업과 도시철도 엑스코선 사업 영향으로 시민의 관심이 높아지고 있다.대구도시개발공사는 향후 전자정보통신·메카트로닉스·신소재 등 지역의 미래 먹거리와 연관된 업종을 산업용지에 집중 유치할 계획이다. 상업용지, 지원시설용지 등 배후용지를 공급해 수용 인구 1만533명 규모의 공동주택 2천722가구, 주상복합 1천452가구, 단독주택 39가구를 집적해 지역균형발전 및 지역경제에 활기를 불어넣겠다는 구상도 갖고 있다. 정명섭 대구도시개발공사 사장은 "금호워터폴리스에 대한 투자 기대감이 상승하고 있다"며 "대구도시개발공사는 2024년까지 공영개발방식으로 금호워터폴리스를 산업·물류·상업·주거가 어우러진 명품 복합단지로 조성하겠다"고 말했다. 자세한 사항은 대구도시개발공사 누리집을 통해 확인 가능하다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 북구 검단동 일대에 자리잡은 금호워터폴리스의 조감도. 〈대구도시개발공사 제공〉
대구 미분양 주택 1만3천565가구로 전국 1위
대구의 미분양 주택 물량이 해소되지 않고 계속 쌓이고만 있어 한동안 '미분양 전국 1위'라는 오명은 떨쳐내기 힘들 것으로 보인다. 경북도 미분양 물량이 전월 대비 20% 증가했다. 대구에 이어 전국에서 두 번째로 미분양 물량이 많았다.28일 국토교통부가 발표한 '23년 1월 주택 통계'자료를 보면, 지난달 전국의 미분양 주택은 7만5천359가구로, 전월보다 10.6% 늘었다. 2012년 11월(7만6천319호) 이후 10년2개월 만에 최대치다. 이 중 대구 미분양 주택은 1만 3천565가구로 전월(1만 3천445가구)에 비해 0.9%(120가구) 증가했다. 전국 미분양 주택(7만5천359가구)의 18.0%를 차지하면서 부동의 전국 1위를 차지했다. 이는 수도권 전체 미분양 주택(1만 2천257가구)보다 많다. 그나마 악성 물량으로 불리는 '준공 후 미분양 주택'은 277가구로 전월 (281가구) 대비 1.4%(4가구) 감소했다.대구의 미분양 물량은 지난해 1월 3천678가구였다. 하지만 그해 9월 1만539가구로 1만 가구를 넘어섰고 지난해 12월엔 1만3천445가구까지 치솟았다. 같은 날 대구시의 미분양 공동주택 현황자료에 따르면 대구 8개 구·군 가운데 수성구의 미분양 물량이 3천240가구로 가장 많았다. 이어 남구 3천83가구, 달서구 2천486가구, 북구 1천514가구, 동구 1천198가구, 중구 1천94가구, 서구 907가구, 달성군 43가구 순이다. 수성구(3천105가구→3천240가구)와 달서구(2천435가구→2천486가구)의 미분양 물량이 각각 135가구, 51가구 늘어났다. 반면 서구는 969가구→907가구로 감소했고 나머지 구·군은 큰 변동이 없다.송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "현재 대구는 금리 영향에 더해 부동산 침체 속 가격 하락이 이어질 수 있다는 판단 하에 매수 관망세가 강하게 나타나고 있다. 주택 매매 거래가 실종된 상황"이라며 "서구의 경우 두류 스타힐스의 할인 분양으로 미분양 물량이 감소한 것으로 보인다"고 설명했다.경북의 미분양 주택은 9천221가구로 전월(7천674가구) 대비 무려 20.2%(1천547가구)나 증가했다. 전국 미분양 주택 물량의 12.2%로, 전국 17개 시·도 중에서 두 번째로 많았다. 다만 경북 역시 '준공 후 미분양 주택'은 888가구로 전월(900개구)에 비해 1.3%(12가구) 줄었다.박주희기자 jh@yeongnam.com출처 : 국토교통부대구시 전경. 영남일보 DB
<주>동우, 토목공사업 신규 등록 후 1호 공사 착수
종합주거서비스그룹 동우씨엠(대표이사 회장 조만현)의 종합건설 계열사인 <주>동우가 지난해 토목공사업을 신규 등록한 이후 처음으로 공공(관급)입찰 1호 공사를 실시했다.이 공사는 영천시 중앙동 도림1동 진입로를 개선하는 것이다. 마을진입로 약 1㎞ 구간의 도로 폭을 확장하는 공사이며, 공사 기간은 지난 24일부터 내년 2월18일까지 약 1년간이다. <주>동우는 1973년 4월에 현재 <주>동우의 전신인 한성 전업사를 설립하고 2007년 소방시설업과 소방시설관리업 면허를 취득해 <주>동우산전으로 상호를 변경했다. 이후 동우씨엠그룹 계열로 편입, 2015년 3월 건축 종합건설 면허를 등록하면서 영천으로 본점을 이전하고 상호도 <주>동우로 바꿨다.전기공사업, 전문소방시설공사업, 건축공사업 면허를 보유하고 있다. 지난해에는 토목공사업를 추가로 등록해 종합건설사로서의 도약을 준비중이다. 권진혁 <주>동우 사장은 "동우씨엠그룹의 종합주거서비스를 제공하기 위해 조직을 개편하고 디지털전환시대에 부응하는 차별화된 공법으로 차원 높은 건설문화를 창출하겠다"고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com영천시 중앙동 도림1동 진입로 개선공사 현장 전경. 동우씨엠 제공
내달 대구 아파트 입주물량 4천세대…전국서 둘째로 많아
다음 달 대구의 아파트 입주 예정 물량은 4천여 세대로 잠정 집계됐다. 전국에서 경기도에 이어 둘째로 많다. 27일 부동산 중개 플랫폼 직방에 따르면 3월 전국의 아파트 입주 예정 물량(임대단지 및 연립 제외, 총세대수 30세대 이상 아파트만 포함)은 1만9천219세대로 집계됐다. 이는 올해 월평균 입주 물량(2만5천806세대)과 비교했을 때는 26% 적은 물량이다. 수도권에는 1만79세대가 입주한다. 올해 월평균 물량(1만3천432세대) 대비 25%, 전월보다 51% 적은 수치다.지방의 입주 예정 물량은 9천140세대로 전월보다 12%가량 많다. 하지만 올해 월평균(1만2천374세대)에 비해선 26%가량 적은 물량이다.지역별로 살펴보면 다음 달 대구의 아파트 입주 예정 물량은 4천85세대다. 경기도 8천138세대에 이어 둘째로 많다. 이어 충남(1천903세대), 인천(1천702세대), 경남(1천631세대), 전남(1천252세대), 서울(239세대) 등의 순이었다.다음 달 대구의 입주 예정 단지는 △다사역금호어울림센트럴(달성군 다사읍·869세대) △동대구2차비스타동원(동구 효목동·627세대) △대구안심파라곤프레스티지(동구 율암동·759세대) △서대구ktx영무예다음(서구 평리동·1천418세대) △대봉교역 태왕아너스(남구 이천동·412세대)이다.또한 다음 달 대구에는 올해 월 기준 최다 물량이 입주할 예정인 10월에 이어 둘째로 많은 입주 물량이 쏟아진다.대구지역 부동산 전문 광고대행사 애드메이저에 따르면, 다음 달 대구 입주 예정 물량(임대·도시형·오피스텔 제외)은 4천여 세대로 올해 예정 물량의 11.8%를 차지한다. 올해 대구 아파트의 월별 입주 예정 물량을 살펴보면 10월이 7천800여 세대로 가장 많고, 이어 3월(4천여 세대)이 둘째로 많다.직방 관계자는 "최근 특정 지역, 단지의 급매물이 거래가 되면서 추격매수가 이어질지, 이에 대한 가격 반등 움직임을 보일지 주목되는 상황"이라며 "하지만 입주 물량이 집중되는 지역의 경우 매매가격과 전세가격이 동반 약세를 보일 가능성이 높다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 단지 전경. 영남일보 DB
작년 가계지출 27% 세금·이자비용 으로…주담대 부담 커진 탓
지난해 가계 지출의 27%가 세금이나 이자비용으로 나간 것으로 나타났다. 27일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 전국 1인 이상 가구의 월평균 비소비지출은 95만1천원으로 1년 전보다 8.0% 증가했다. 전체 가계 지출(359만1천원) 대비 비소비지출 비중은 26.5%로 전년(26.1%)보다 0.4%포인트 상승했다. 이는 1인 가구를 포함한 조사가 시작된 2006년 이래 연간 기준으로 가장 높은 수치다.비소비지출은 가계가 지출하는 비용 가운데 세금이나 이자 지출 등을 포함한 경직성 비용을 뜻한다.비소비지출이 늘수록 개인이 상품이나 서비스 구매에 활용할 수 있는 처분가능소득(전체 소득-비소비지출)은 줄어들게 된다.비소비지출 비중은 2017년까지만 해도 22.9%에 그쳤으나 2018년 23.7%, 2019년 26.2%, 2020년 25.9%, 2021년 26.1%, 2022년 26.5%로 올랐다.세부 항목별로 보면 이자비용(9만9천원)이 1년 전보다 15.3% 급증해 가장 큰 폭으로 증가했다. 지난해 가파른 금리 인상으로 주택담보대출이나 신용대출을 비롯한 대출 이자 부담이 크게 늘어난 영향으로 풀이된다.이어 소득세와 재산세, 자동차세 등이 포함된 경상조세(21만2천원)가 10.6% 증가했고, 사회보험료가 8.0%, 연금기여금이 5.2% 각각 늘었다.반면 자산 거래가 둔화한 영향으로 부동산 취·등록세나 양도소득세가 포함된 비경상조세 지출은 전년 대비 31.9% 감소했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대출이자, 세금이자 이미지. 케티이미지뱅크 제공
대구정책연구원, 신항공권랩 등 6개 전략랩 조직 구성 완료
대구의 싱크탱크인 '대구정책연구원'이 27일 미래 50년랩, 신공항권랩 등 총 6개 전략랩(LAB)의 단장을 선임하고 본격적인 업무에 착수했다. '글로벌 신(新)중심지, 대구미래 50년 구현을 위한 실용적 정책 크리에이터'의 역할을 원활히 수행하기 위한 방편이다. 연구원은 지난 13일자로 조직을 구성하고 '6개 실'과 핵심 정책 개발을 위한 '6개 전략랩'을 설치(6실 × 6전략랩 매트릭스)한 바 있다. 전략랩은 대구 경제개혁과 시민 삶의 질 개선을 위한 혁신 정책 중에서 핵심이 되는 대구의 혁신정책을 성공적으로 실현하기 위한 시스템이다. 각 전략랩의 단장에는 △미래50년랩 단장 남광현 △신산업랩 단장 김태운 △신공항권랩 단장 김주석 △메가대구랩 단장 최용준 △스마트생활권랩 단장 이상인 △청년대구랩 단장 오동욱 박사를 각각 발령했다.전략랩은 혁신정책별 마스터플랜과 로드맵 작성, 현안이슈 대응, 데이터 계량분석 등의 기능을 수행하게 된다.박양호 대구정책연구원장은 "이번 6개 전략랩 단장 발령을 통해 더욱 과학적이고 객관적 정책연구를 수행하고 변화와 현장·시민 공감 및 체감을 중시하는 고품질 적시(適時)의 융합적 정책화 실현을 위해 최선을 다할 예정"이라고 밝혔다.박주희기자 jh@yeongnam.com
'苦금리' 비명…은행빚 못 갚는 가계·자영업자 갈수록 늘어
기준금리 인상 랠리가 멈췄지만 은행권 연체율이 상승하고 있다. 1년5개월간 7회 연속 이어졌던 금리 상승 여파로 은행에서 빌린 돈을 갚지 못하는 가계와 기업이 급속도로 늘고 있는 것. 대출자의 '이자 고통'이 본격화하는 모양새다. 이는 기준금리 인상 효과가 누적된 데다 물가 상승, 경기 둔화 등으로 가계나 개인 사업자들이 한계상황을 맞았기 때문으로 분석된다.26일 은행권에 따르면 신한은행을 제외한 주요 시중은행(KB국민·하나·우리·NH농협)의 1월 신규 연체율은 평균 0.09%로 집계됐다. 전년 동기(0.04%)보다 2배 이상 높은 수준이다. 신규 연체율은 당월 신규 연체 발생액을 전월 말 기준 대출잔액으로 나눈 것이다. 얼마만큼의 새로운 부실이 발생했는지를 보여주는 지표인 셈이다. 지난해 1월 0.04%였던 4대 은행의 신규 연체율 평균은 3월(0.04%)과 6월(0.04%)까지 큰 변동이 없다가 9월 0.05%에 이어 12월 0.07%까지 상승했다. 지난달에는 0.09% 수준까지 높아졌다. 연체율은 가계와 기업 구분 없이 뚜렷한 상승세를 보인다. 기업의 신규 연체율 평균은 지난해 1월 0.05%에서 3월 0.03%로 낮아졌지만 이후 6월 0.04%, 9월 0.06%, 12월 0.08%로 상승 그래프를 그렸고 1월에는 0.10%까지 치솟았다. 전반적으로 가계와 기업 모두 지난해 상반기까지는 큰 변화가 감지되지 않다가 하반기부터 상승세로 전환하고 연말로 갈수록 높아진 뒤 새해 들어서도 상승 추세가 이어지는 모양새다. 한편 금융감독원은 지난 10일부터 카카오뱅크를 시작으로 5대 시중은행과 지방은행 등 10개 은행에 대한 결산 현장심사에 돌입했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com금리인상 이미지. 케티이미지뱅크 제공
화성자원봉사단, 사랑의 집수리 봉사활동 펼쳐
화성산업 임직원들로 구성된 화성자원봉사단이 지난 25일 대구시 서구에 위치한 세대를 방문해 '사랑의 집수리' 사업을 실시했다. 이날 봉사단은 이 집에 필요한 도배, 장판 교체 작업 등 주거환경 개선을 위한 다양한 집수리를 진행했다. 화성자원봉사단은 지난 2005년 전 임직원들이 자발적으로 나눔의 문화를 참여하고 실천하기 위해 출범했다. 출범 후 매월 1회 이상 취약 소외계층 및 도움이 필요한 곳을 찾아 집수리 및 주거환경 개선 활동, 무료급식 봉사활동 등을 실시하고 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com
대구 주택 매매·전세가 하락 폭 여전히 '지방 5대광역시 중 최고'
　정부의 부동산 규제 완화책에도 전국의 주택 매매·전세가가 하락세를 멈추지 않고 있다. 　매수 실종에 공급과잉이 겹친 대구 부동산 시장은 주택 매매·전세 가격 낙폭이 지방 5대 광역시 중 최고수준이다. 그나마 낙폭은 전월 대비 조금 줄었다. 　26일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과를 보면, 이달(13일 조사 기준) 대구의 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비(이하 모두 전월 대비) 0.97% 하락했다. 　인천(-1.39%), 세종(-1.35%), 경기(-1.15%)에 비해서는 낙폭이 작았지만 전국 평균(-0.79%)보다는 하락 폭이 컸다. 지방 5대 광역시 중에서는 최대 낙폭을 보였다. 대구에 이어 대전(-0.89%), 광주(-0.62%), 울산(-0.58%), 부산(-0.52%)의 순으로 집계됐다. 　다만 대구 집값은 이달 0.97% 떨어져 하락세를 이어갔지만 지난달(-1.26%)보다는 낙폭을 좁혔다. 대구 아파트값도 1.36% 하락해 지난달(-1.74%)에 비해 내림 폭이 작아졌다. 　대구의 주택 전셋값의 경우도 이달 1.49% 하락했다. 이 역시 인천(-2.36%), 경기(-2.31%), 세종(-2.09%)에 비해 내림 폭이 작았지만 전국 평균(-1.45%)보다 낙폭이 0.04%포인트 높았다. 지방 5대 광역시 중에서 가장 높은 하락 폭을 보였다. 　대구의 매매가격 전망지수는 이달 60으로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 전국 평균(76)에 비해 크게 낮았지만, 지난달(57)에 비해서는 소폭 상승했다. 　KB부동산의 매매가격 전망지수는 전국 6천 여 개 중개업소를 대상으로 해당 지역의 집값이 상승할 것인지 하락할 것인지의 전망에 대해 조사해 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 강하고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 의미다. 박주희기자 jh@yeongnam.com지역별 매매전망지수

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